SKYTTA/GJELLERÅSEN Kombinasjonseiendom til leie

Kombinasjonseiendom beliggende i veletablert næringsområde på Skytta ved Gjelleråsen i Nittedal kommune. Eiendommen utgjør ca. 3 625 m². Det er 6 meter fra gulv til drager i lageret. I dagens løsning er det tatt i bruk en messanin på totalt ca. 250 m² konstruert med stålstendere/dragere. Messaninen kan enkelt demonteres om ønskelig. Det er tre lasteramper og en stor kjøreport i bygget i dag med mulighet for etablering av flere porter. NØKKELOPPLYSNINGER: • KORT VEI TIL RV 4 OG E6 • MEGET VELEGNET TIL LOGISTIKKVIRKSOMHET • FLERE ETABLERTE NÆRINGSAKTØRER I UMIDDELBAR NÆRHET • ENKEL ADKOMST FOR STORE KJØRETØY • KOMBINASJONSEIENDOM PÅ TOTALT CA. 3.625 KVM • CA. 2.950 KVM LAGERHALLER MED CA. 6 METER TAKHØYDE • 3 LASTERAMPER MED HEVE-/SENKERAMPE • 1 STOR KJØREPORT PÅ BAKKENIVÅ • PALLEREOLER KAN OVERTAS AV NY LEIETAKER • CA. 675 KVM KONTOR; HERUNDER KONTORER, MØTEROM, GARDEROBER, TRIMROM, KANTINE, WC MM • GODT MED P-PLASSER • VENTILASJON/VARMEANLEGG • ALARMANLEGG. • LEIES UT SAMLET TIL 1 LEIETAKER

Eiendommen ligger i Skytta industriområde, en veletablert næringspark i Nittedal kommune like ved Gjelleråsen og RV4 med kort avstand til Oslo og Gardermoen. Næringsområdet består i hovedsak av industri- og produksjonsbebyggelse med et bredt spekter av bedrifter primært innen engros- og industrisektoren. Av større bedrifter i området kan det nevnes blant andre Arcus, Ringnes, Diplom-Is og Hellanor. Næringsparken ligger strategisk til i logistikkaksen Hvam/Gjelleråsen nord for Oslo med enkel adkomst til hele Oslo-området. Det er kort kjørevei til E6 ved Hvam-krysset, Norges viktigste sør- og nordgående transportåre. Det er for øvrig enkel adkomst til Oslo via RV4. Strategiske avstander: Hovedveinettet E6/E18: 6 km (10 min) Oslo Lufthavn Gardermoen: 35 km (30 min) Alnabruterminalen: 11 km (15 min) Lillestrøm stasjon: 10 km (15 min) Oslo Havn: 18 km (30 min)

Eiendommen har en strategisk beliggenhet mellom Oslo og Gardermoen med meget god adkomst fra både RV4 og E6 ved Hvam.

Første etasje ca. 2 950 kvm BTA med lagerhaller med takhøyde ca. 6 meter. 3 kjøreporter med heve-/senke lasteramper og 1 stor kjøreport på bakkeplan. Automatisk styring på kjøreporter. Mellometasje ca. 155 kvm BTA med Garderober, dusjrom, badstue, 4 toaletter, trimrom og teknisk rom. Andre etasje ca. 520 kvm BTA med Vindfang, resepsjon, kantine, kjøkken, allrom, diverse kontorer, arkiv, lager, møterom, garderobe, datarom, maskinrom og trappegang til mellometasje og lagerdel.