Ledige lokaler i etablert helsehus - Mulighet for hel etasje.

Overtakelse

Etter avtale

Kort om eiendommen

Ganddal helsehus ble oppført i 1997. Det er i dag apotek, legesenter, fylkeskommunal tannklinikk, privat tannlegesenter og helsestasjon i bygget. Eiendommen er tilrettelagt for denne type virksomhet med bl.a universal utforming, heis, resepsjonsområde med ventesone og behandlingsrom med lydklasse inntil 52 db.

Beliggenhet

Ganddal Helsehus ligger sentralt langs Jærvegen kun 5 min. kjøretur fra Sandnes sentrum og i kort avstand til E39. Eiendommen har god eksponering mot Jærvegen og enkel adkomst med stor parkeringsplass for besøkende.

Innhold

3. etg. Hel etasje: BTA :515 kvm. BTA.
Arealene er inklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) ihht. NS 3940.

Fellesareal inkluderer trapperom, heis og tekniske rom.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.


Resepsjon med ventesone, flere behandlingsrom, laboratorium, spiserom, garderober og wc, konferanse/møterom, kopi/datarom og altan mot vest.

Eiendommen kan tilpasses leietakers behov og ønske til standard og arealeffektivitet etter nærmere avtale med utleier.

Bebyggelse

Området er preget av bolig og variert næringsvirksomhet, handel og servicetilbud.

Standard

Normalt god standard. Slitesterkt gulvdekke, lyse vegger, vask på flere rom. H/D-garderobe med dusjmulighet.
Kundetoalett. Heis ifbm. trappehus og direkte adkomst til lokalet.

Legekontor og behandlingsrom holder lydklasse inntil 52 db.

Utvendig solskjerming med automatikk.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner i tillegg til ventialasjonsanlegg.

Energimerking

Ved salg og utleie av bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert selger/utleier om selgers/utleiers plikt til å energimerke bygningen, men det foreligger pr. dags dato ingen energiattest.

Parkering

Mulighet for parkering i lukket garasjeanlegg for ansatte. Ytterligere parkering for ansatte i gangavstand.

Kundeparkering på parkeringsplass ved inngangsdør.

Sykkelparkering i lukket garasjeanlegg for ansatte.

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til offentlig transport. Busstopp like ved bygget og 5 minutters gange til jernbane (Ganddal stasjon).