Butikk-/Forretningslokale på ca 1.430 kvm sentralt på Ørebekk ca 3 km fra Fredrikstad sentrum. Ledig omgående.

Arealspesifikasjon

1. etg: 1430 kvm Forretning/Butikk

Kort om eiendommen

Næringslokale sentralt på Ørebekk ca 3 km fra Fredrikstad sentrum. Det ligger i et spennende næringsområde i vekst. Av forretninger i umiddelbar nærhet finner man bl.a Maxbo, Coop Extra, Rema, Kiwi, Europris, Bildusjen samt helsetjenester og øvrige håndverksbedrifter.

• Ca. 1430 kvm stort butikk-/forretningslokale for detaljvarehandel med god parkeringsdekning på tomt.
  
• Normal standard med hvite sandwichelementer og fliser på gulv. Innvendig inndeling for avgrensning til lager.
  
• Eiendommen har elektrisk oppvarming.
  
• Stålbygg med sandwichelementer på ett plan. Innvendig fliser på gulv og hvite vegger.
  
• 2 stk kjøreporter for varelevering.
  
• Ca 4 km fra Fredrikstad sentrum, 16 km til Årum/E6 og ca 16 km til Råde/E6.
  
• God kommunikasjon til offentlig kommunikasjonsmidler.
  
• Ledig omgående.
  
• Forslag leieforhold i 5+5 år. Alternativ varighet mulig etter avtale
  
• Visning etter avtale.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et opparbeidet og attraktivt næringsområde på Ørebekk. Ca. 3 km til Fredrikstad sentrum. I området ligger det mange forskjellige næringsaktører og forretninger og det er flere nye etableringer på gang.

Innhold

Stort butikk-/forretningslokale med god takhøyde for detaljvarehandel på ca 1.430 kvm med 2 kjøreporter.

Bebyggelse

Eiendommen består av et bygg tilpasset forretning/butikk på ett plan tekket utvendig med sandwichelementer. Flatt tak. Store parkeringsarealer på eiendommen.

Standard

Normal standard med hvite sandwichelementer og fliser på gulv. Innvendig inndeling for avgrensning til lager.

Adkomst

Enkel adkomst fra Mosseveien / RV 110.

Parkering

Stor parkeringsplass på ca. 1400 kvm med 30-40 parkeringsplasser.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.