Attraktive næringsarealer for leie i Trondheim sentrum

Ledige lokaler i Fjordgata

Attraktive lokaler sentralt i Trondheim !

Bygget ble rehabilitert og ombygd i 2014-2016, og eiendommen består av 16 seksjoner, herav 1 næringsseksjon,
Og resterende bolig.

De tilgjengelige arealene har tidligere huset AS Industri og marinediesel.
Lokalet går over 1. etg. og kjeller.

Inneholder:
1.etg. Lokale, garderobe, og wc.
Kjeller: Åpent lokale med reoler, kjøkken/spiserom, kontor, og bod.

Ta gjerne kontakt for å utforske hva vi kan tilby din bedrift!

Leievilkår

Standard/tilpasning
Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker / behov.

Energi/Oppvarming
Leietaker dekker energiforbruk i egne lokaler. Lave strømkostnader.

Ventilasjon/tekniske anlegg
Det er installert balansert ventilasjonsanlegg i lokalene

Innbruddsikring/porttelefon
Innbruddsikring i egne lokaler besørges og bekostes av den enkelte leietaker.
Data/telefoni
Leietaker må selv besørge nødvendig abonnement for tele- og data i de leide lokaler.

Skilting
Skilting skjer iht. nærmere avtale med eier/utleier.

Parkering
Det følger ikke med parkering til arealene, men det er flere parkeringshus i nærheten

Renhold
Leietaker dekker selv utgifter til renhold i leide lokaler.
Avfallshåndtering
Felles søppelcontainere. Spesialavfall må leietaker selv besørge fjernet for egen regning.

Felleskostnader
Tobb eiendomsforvaltning forvalter bygget.
Fellesutgiftene utgjør 94 368,- pr. år. Disse dekker drift av sameiet, kommunale avgifter, strøm i fellesareal, vask av fellesareal, forsikring, vaktmestertjeneste i sameiet, mm.

Sikkerhetstillelse
Det skal stilles bankgaranti tilsvarende 6 måneders leie, felleskostnad og mva. som sikkerhet for leieforholdet. Avtale om garanti må foreligge i underskrevet og godkjent stand før overtakelse.

Leieregulering
Leien blir regulert den 01.01. hvert år i henhold til økningen i SSB konsumprisindeks. Reguleringen skjer med basis i indeksen ved kontraktsinngåelsesmåneden til indeksen pr. 15. 10 året forut for reguleringstidspunktet.

Leiekontrakt
Megler benytter meglerstandarden for utleie av brukte lokaler som de er , 7. utgave 5/22.