Fleksible næringsarealer i spennende prosjektert nybygg med attraktiv beliggenhet tett på hovedvei (E39)

Arealspesifikasjon

1. etg: 1000 kvm .
1. etg: 2340 kvm .

Beliggenhet

Kolskogheiane 18 "Osporten" er beliggende i et etablert handelsområde like ved Os sentrum (ca 8 min kjøring), i Bjørnafjorden kommune, nabokommune til Bergen i sør.
Bjørnafjorden kommune er en sammenslåing av Fusa og Os kommune og har pt.ca 25.000 innbyggere.

Eiendommen ligger meget godt eksponert mot E39 og profilering på fasaden vil være et godt utstillingsvindu for leietakere i bygget.

God gjennomgangstrafikk med ca 13 500 passeringer pr døgn (Q42022).

Inneholder

Det aktuelle lokalet har et areal på ca 3 340 kvm BTA og ligger i byggets plan 1 med enkel adkomst og god synlighet. Deling av arealet vurderes på forespørsel.


Leietaker har ved å komme tidlig inn i prosessen store muligheter for skreddersydde lokaler tilpasset egen virksomhet. Lokalet er med sin fleksibilitet og utforming velegnet til ulike bransjer.
Store vindusflater sikrer godt dagslysinnslipp og, sammen med takhøyde på ca 5m vil dette bidra til et luftig og romslig inntrykk.


Utover ledige lokaler i plan, 1 vil bygget huse trafikkgenererende og komplementære leietakere som:

Dagligvare (REMA 1000)
Apotek (Apotek 1)
Restaurant med drive-in
Byggets tredje og fjerde etasje er avsatt til hotell

Det er tilrettelagt for enkel adkomst og det er god innendørs og utendørs parkeringsdekning.

Bebyggelse

Ferdig oppført vil bygget bestå av ca 9 500 kvm BTA over 4 etasjer.
Oppføres i hht TEK17. Antatt ferdigstillelse Q22025