Skreddersydd bygg tilpasset virksomheter med behov for et komplett, moderne logistikkbygg.

| Bebyggelse

Bygget er skreddersydd og tilpasset virksomheter med behov for et komplett, moderne logistikkbygg. Tidligere hovedlager for Europris.
Bygget består av 4 lagerhaller, 2 mesaniner og tilhørende kontorarealer i 2. og 3. etasje. Det er heis i bygget.
Bygget er sprinklet.

| Innhold

Lagerhall: 8.827 kvm BTA fri takhøyde under dragere i lagerhallen er 10 meter.
Lagertelt: 1500 kvm kaldtlager

Lokalene leies ut inkl reolsystemer, i tillegg til lagerareal tilbys moderne kontorer.
Rikelig med ramper og kjøreporter.
Tilgang til garderober og kantine.
Leiepris etter nærmere avtale.

Øvring areal disponeres av Dalema.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere næringsområde på Øra, Fredrikstad, på østsiden av Glomma.

I området er det flere større prosessindustrier.
I tillegg til hovedbase for Borg Havn er det annen lettere industri og flere lager og transport-virksomheter i området.
Kun 2 minutter til Borg havn. Se www.borg-havn.no for nærmere opplysninger om havnen og tjenester som tilbys der.
Det er kun 20 minutters bilvei til Svinesund og en drøy time til Oslo.

| Adkomst

Via Rv 111/Sarpsborgveien og Rv 110 via Habornveien mot Frevar til venstre inn i Kortbølgen.
Ca 12 km fra E6 til eiendommen.

| Parkering

Opparbeidet parkeringsplasser og tilstrekkelig manøvreringsareal til laste- og lossesoner på egen tomt. Dette er også presisert i reguleringsbestemmelsene.

| Diverse

Bygget er pelet ned til fjell med frittbærende, plass-støpt betongdekke. Stålkonstruksjon med sandwichelementer. Isolert tak tekket med folie.

| Beskrivelse av tomt

71.412 kvm flat tomt. Hele tomten er opparbeidet med asfalterte områder og grøntarealer.

| Oppvarming

Fjernvarme.

| Ventilasjon

Det er balansert ventilasjon med kjøling i kontorarealene.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.