Nærings - handelsareal for leie i nye Dalgårdstunet på Byåsen.

Ledig areal

Attraktive forretningsarealer på Byåsen !
Byggingen av Dalgårdstunet er godt i gang. Her vil du finne 115 nye leiligheter.
Mellom byggene kommer et stort og solrikt grøntområde. Under to av byggene vil det være næringsvirksomhet. I næringsseksjonen skal det etableres en Extra butikk og en SABI sushi restaurant.
Her er det ledig areal på 188 kvm. BTA. for en potensiell aktør.
Arealene får en fin beliggenhet samlokalisert med matbutikk og restaurant.
Arealene kan passe til ulike typer butikk, blomster, bakeri, frisør eller annen type virksomhet.
Vi har stort fokus på bærekraft og miljø i byggeprosessen.
Attraktiv beliggenhet på Dalgård, nær byen og Bymarka
Ta gjerne kontakt for å utforske hva vi kan tilby din bedrift!

Leievilkår

Standard/tilpasning
Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker / behov.

Energi/Oppvarming
Leietaker dekker energiforbruk i egne lokaler.

Ventilasjon/tekniske anlegg
Det vil bli installert ventilasjonsanlegg i lokalene

Innbruddsikring/porttelefon
Innbruddsikring i egne lokaler besørges og bekostes av den enkelte leietaker.
Data/telefoni
Leietaker må selv besørge nødvendig abonnement for tele- og data i de leide lokaler.

Skilting
Skilting skjer iht. nærmere avtale med eier/utleier.

Parkering
Det vil bli parkering for kunder i P hus

Renhold
Leietaker dekker selv utgifter til renhold i leide lokaler.

Avfallshåndtering
Felles avfallsrom. Spesialavfall må leietaker selv besørge fjernet for egen regning.

Felleskostnader
Felleskostnader er ennå ikke stipulert. Men vi vil anta at disse vil ligge på ca.400-500kr. Pr. kvm

Sikkerhetstillelse
Det skal stilles bankgaranti tilsvarende 6 måneders leie, felleskostnad og mva. som sikkerhet for leieforholdet. Avtale om garanti må foreligge i underskrevet og godkjent stand før overtakelse.

Leieregulering
Leien blir regulert den 01.01. hvert år i henhold til økningen i SSB konsumprisindeks. Reguleringen skjer med basis i indeksen ved kontraktsinngåelsesmåneden til indeksen pr. 15. 10 året forut for reguleringstidspunktet.

Leiekontrakt
Megler benytter meglerstandarden for utleie av brukte lokaler som de er , 7. utgave 5/22.