Kombinasjonseiendom på Nøtterøy med høytlager, kontor, separat kaldtlager/telt og utelagring

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Ramdal . Gode profileringsmuligheter mot Ramdalveien (RV 3098).
Kort avstand til Tønsberg sentrum.
Ny fastlandsforbindelse (bro) mellom Færder- Tønsberg er planlagt ca. 100 m syd for eiendommen.

Ramdal er et område under utvikling:

Bystyret i Tønsberg og kommunestyret i Færder vedtok i 2022 ny kommunedelplanen for ny fastlandsforbindelse til Nøtterøy og Tjøme. Planvedtaket innebærer ny fastlandsforbindelse med bru fra Smørberg til Ramdal, med vei i tunnel fra Ramdal under Teieskogen til Kolberg og ny tverrforbindelse mellom fv. 308 Kirkeveien og fv. 309. Hele området vil endre karakter ved den ferdigstillelse av den nye fastlandsforbindelsen. Eiendommen ligger utenfor båndlagt område.

Kiwi og Europris skal etablere nye butikker i området. Andre virksomheter i området er bl.a. Sporty24 Nøtterøy, Nøtterøy Legesenter, Easy Bilverksted, Bilservice Dekksenter AS, Optura AS.

Eiendommen ligger i nærheten av Kaldnes Vest tidligere mekanisk verksted på 130 mål som skal transformeres til bolig/næring og rekreasjon.

Standard

Eiendommen fremstår som meget godt vedlikeholdt og med god standard.
Oppvarming: vannbåren varme via energibrønner.
Eiendommen er sprinklet.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer herunder, oppvaskmaskin, stekeovn, steketopp, mikrobølgeovn og kjøleskap.

Inneholder

Samlet areal: BTA 2.720 kvm. fordelt som følger:
Lager: BTA 2.400 kvm.
Ca. 2.145 kvm. er høylager med full takhøyde ca. 10,3 m. Takhøyde opp til drager ca. 8,8 m. 2 stk. kjøreporter.
Ca. 255 kvm. lager med takhøyde 5,4 m opp til drager. 1 stk. kjøreport.
Det er åpent mellom lagerene.
Lagerkontor med 2 arbeidsplasser. Direkte adgang til kontorfløyen fra lagerkontoret.

Kontordel med kontorer fordelt over 2 etasjer, BTA ca. 160 kvm. i hver etasje.
1. etg.: Inngangsparti, garderobe, H + D toalett med dusj, 9 stk. kontorer i ulike størrelser, møterom.
2. etg.: 7 stk. kontorer, møterom, spiserom, kjøkken, arkivrom, toaletter.

Telt/kaldtlager og asfaltert tomt for utelagring:
Ca. 750 kvm. kjøreport. Skråtak, maks takhøyde ca. 7,2 m til drager.
Tomt for utelagring ca. 1.000 kvm.

Eiendommen er inngjerdet.

Telt/kaldtlageret og asfaltert tomt på ca. 1 mål kan leies sammen med øvrig bygningsmasse eller som egen enhet.

Parkering

Eiendommen har god parkeringsdekning. Asfaltert uteareal.

Diverse

Reoler på lageret kan overtas etter nærmere avtale.

Bebyggelse

Næringseiendom oppført 2010 inneholdende høytlager, kontor, kaldtlager/telt og tomt for utelagring.