Knapstadhagen - Nye næringslokaler for forretning, kontor, tjenesteyting og bevertning

LEDIG: Næringslokale 1A 68,2 kvm. bruttoareal BTA

LEDIG: Næringslokale 1B 68,2 kvm. bruttoareal BTA

LEDIG: Næringslokale 1C 79,2 kvm. bruttoareal BTA

LEDIG: Næringslokale 2 182,1 kvm. bruttoareal BTA

Lokalene egner seg for boligtilknyttet næringsvirksomhet, herunder forretning, kontor, tjenesteyting og bevertning*

* Med forbehold - kontakt megler

Knapstadhagen ligger sentralt plassert på Knapstad, tilbaketrukket fra E18, mellom Ski og Askim. Knapstadhagen bygges ut med bl.a. 80 nye leiligheter og 4 næringslokaler og alt forventes ferdigstilt sommeren 2023.

Knapstadhagen har i dag bl.a. en KIWI-dagligvareforretning, apotek, frisør, sushirestaurant og legesenter innen gangavstand.

Det er kort avstand til skoler og barnehager, det er godt tilrettelagt for pendling med gode bussforbindelser, togstasjonen noen minutters gange unna og E18 like i nærheten. Med kun fem minutter til flotte tur- og rekreasjonsområder har du alt du kan ønske deg i et helt nytt boligprosjekt – å leve landlig, men bo urbant.

Velkommen til Knapstadhagen!

Næringslokalene 1A, 1B og 1C: Leveres med vegger som vist på tegning (A22-01 / datert 27.08.2021). Veggene leveres sparklet og malt i en lys farge. Nedforet systemhimling med netto himlingshøyde min. 2700 mm. Gulvbelegg i vinyl i spesrom, lager/bøttekott, gang og WC. Minikjøkken med kjøleskap, vaskekum og oppvaskmaskin. 1 meter overskap.

Eget sikringsskap og strømmåler i hvert av lokalene. Almen belysning innfelt i himling. Stikkontakter tilpasset lokalets størrelse. Brannvarsling tilknyttet byggets varslingsanlegg. Sprinkleranlegg basert på romindeling på tegning. WC tilpasset bevegelseshemmede med servant. Utslagsvask i bøttekott. Eget ventilasjonsanlegg til hvert av lokalene. Lokalene varmes med radiatorer tilknyttet felles varmesentral og varmepumpe i bygget. Det installeres målere for energibruk (radiatorer), forbruksmåler på kaldt og varmtvann i hvert av lokalene.

Næringslokale 2: Leveres i utgangspunktet kun med yttervegger / vegger mot nabolokaler som vist på tegning (A22-01 / datert 27.08.2021). Veggene leveres isolerte, men åpne slik at elektriske installasjoner kan legges skjult. Det legges til rette for nedforet himling med høyde min. 2700 mm i hovedlokale. Partiet mot torget utenfor ytterveggen på boligblokken over får lavere høyde. Gulv leveres som råbetong. Etter rominndeling må det også regnes med at underordnede rom får lavere himlingshøyde enn 2700 mm. Ingen kjøkken innredning.

Det klargjøres for eget sikringsskap og strømmåler i lokale. Dvs. tilstrekkelig kapasitet. Måler og sikringsskap plasseres etter avtale med leietager/kjøper. Brannvarslingsanlegg tilknyttet byggets varslingsanlegg leveres i nødvendig utstrekning for åpent lokale. Dette må suppleres når planløsning er utformet sammen med leietager/kjøper. Sprinkleranlegg basert på åpent lokale. Dette må suppleres når rominndelingen er klar. Ventilasjonsanlegg må tilpasses virksomheten som kommer i lokalene, så det medtas ikke i standardleveransen. Men det avsettes tilstrekkelig plass til dette i teknisk rom. Lokalene varmes med radiatorer tilknyttet felles varmesentral og varmepumpe med boligene i prosjektet. Det installeres målere for energibruk (radiatorene), forbruk av kaldt vann og varmt tappevann.

**

Lokalene skal kunne overleveres som beskrevet over fra høsten 2023.

**

Utenfor lokalene er det tenkt en god del gjeste- og kundeparkering med tidsbegrensning.

**

Leiepriser avhenger bl.a av hva utleier evt. skal legge inn i lokalene (innreding, vegger, belysning, m.m. utover det som er beskrevet) for leietager - kontakt megler.