Kontorlokaler sentrum, fullt møblert og utstyrt - mulighet for å leie deler av lokalet

Godt vedlikeholdt og praktisk næringsseksjon med god standard beliggende i underetasje på boligblokk i Lillehammer sentrum.
Seksjonen har et samlet areal på 360 kvm. BTA på bakkeplan med tillegg av teknisk rom og bod på 33 kvm. BTA i kjeller.
Lokalet inneholder 13 kontorer, 2 møterom (møterommene kan eventuelt benyttes som kontor), 1 stort spiserom/møterom, 1 rekvisitarom, kjøkken med integrerte hvitevarer, garderobe, 3 wc og vaskerom.
Utenfor spiserom disponerer seksjonen en terrasseplatting på ca. 17 kvm med egen utgang fra spiserom.
Det er direkte inngang til lokalene i både søndre og nordre del, så det er enkelt å dele lokalene opp for eventuelt flere leietakere.
Oppvarming er smarte panelovner som kan styres individuelt via app, i tillegg til varmepumpe på spiserom.
Det er montert utvendige persienner på samtlige vinduer.
Eget ventilasjonsanlegg som sørger for godt inneklima.
Seksjonen eier 5 parkeringsplasser utenfor hovedinngang, hvorav 3 plasser er under tak.
Bygningen er rehabilitert med utskiftning av kledning, alle vinduer og ytterdører i år 2023. I tillegg er all kledning og mur nylig malt i pen grå- og hvitfarge.

Leiesum avhenger av leid areal med start fra kr. 1 500 eks. mva. pr. kvm. pr. år.
Lokalet står tomt, og er innfytningsklart på kort varsel.
Passer godt å dele areal for flere virksomheter.

Lokalet kan leies ut fullt møblert og utstyrt

Kontorlokalene er tidligere benyttet av et regnskapskontor, og mesteparten av alt utstyr etter leieforhold står igjen i lokalene.
Det er hev/senk pulter på de fleste kontorer med tilhørende skuffeseksjon og skap i tillegg til kontorstoler.
Det er datautstyr (pc, skjerm, tastatur/mus) på de fleste kontorene.
Alle møterom er utstyrt med konferanse møbler, TV og A/V utstyr.
Multifunksjonsmaskin (kopimaskin og skriver).
Kaffemaskin/vann dispenser
Kjøkken er fullt utstyrt.

Eiendommen ligger i Lillehammer sentrum med god eksponering mot Langes gate, og kort vei til Storgata.
Seksjonen består av hele underetasjen i Anders Sandvigs gate 34-36-38.
På sommerstid er det gratis parkering i Langes gate.

Eiendommen har god adkomst med innkjøring fra Langes gate, og det medfølger 5 parkeringsplasser.
Det er i tillegg 2 gjesteplasser for sameiet.

Eget ventilasjonsanlegg til seksjonen med tidsstyring, og temperatur på luft kan reguleres på mengde og varme/kjøling.
Egen fiberlinje lagt inn med tillegg av 3 trådløse routere.
Det er godt med stikkontakter, og det er lagt opp nettverkskabler til kontorer/møterom.
Serverskap på rekvisitarom.
Varmepumpe i det store møterommet.
Nobø smarte panelovner på alle kontorer og møterom, og hver enkelt panelovn kan styres vi app.
Led belysning på alle kontorer/møterom.
Kjøkken med nyere innredning og integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp og kombiskap (kjøl/frys).
Møbler og utstyr som pr. i dag står i lokalene kan medfølge i leieavtalen.