Bildegalleri

Kontorlokaler sentrum, fullt møblert og utstyrt - mulighet for å leie deler av lokalet

Kart med kartnålAnders Sandvigs gate 34, 2609 Lillehammer
Leie pr. m²/år1 500 kr

Nøkkelinfo

Areal
10 - 374 m²
Internt bruksareal
393 m² (BRA-i)
Bruksareal
341 m²
Balkong/Terrasse
17 m² (TBA)
Etasje
0.
Kontorplasser
13
P-plasser
5
Byggeår
1982
Renovert år
2021
Energimerking
G - Rød
Overtakelse
Omgående

Les mer om bruksareal her

Type lokale

Kontor
Garasje/Parkering

Fasiliteter

Aircondition
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass

Om eiendommen

Godt vedlikeholdt og praktisk næringsseksjon, med god standard beliggende i underetasje på boligblokk i Lillehammer sentrum belliggende i Sameiet Anders Sandvigsgate 34-36-38.
Seksjonen har et samlet areal på 341 kvm. BTA på bakkeplan med tillegg av teknisk rom og bod på 33 kvm. BTA i kjeller.
Lokalet inneholder 13 kontorer, 2 møterom (møterommene kan eventuelt benyttes som kontor), 1 stort spiserom/møterom, 1 rekvisitarom, kjøkken med integrerte hvitevarer, garderobe, 3 wc og vaskerom.
Utenfor spiserom disponerer seksjonen en terrasseplatting på ca. 17 kvm med egen utgang fra spiserom.
Det er direkte inngang til lokalene i både søndre og nordre del, så det er enkelt å dele lokalene opp for eventuelt flere leietakere.
Oppvarming er smarte panelovner som kan styres individuelt via app, i tillegg til varmepumpe på spiserom.
Det er montert utvendige persienner på samtlige vinduer.
Eget ventilasjonsanlegg som sørger for godt inneklima.
Seksjonen eier 5 parkeringsplasser utenfor hovedinngang, hvorav 3 plasser er under tak.
Bygningen er rehabilitert med utskiftning av kledning, alle vinduer og ytterdører i år 2023. I tillegg er all kledning og mur nylig malt i pen grå- og hvitfarge.

Leiesum avhenger av leid areal med start fra kr. 1 500 eks. mva. pr. kvm. pr. år.
I tillegg kommer kommunale avgifter og felleskostnader til sameiet, pt. kr. 105 000 pr. år som tilsvarer ca kr. 306 pr. kvm.
Lokalet står tomt, og er innfytningsklart på kort varsel.
Passer godt å dele areal for flere virksomheter, og med enkle grep kan seksjonen deles i 2 jevnstore arealer.

Lokalet er også til salgs.

Lokalet kan leies ut fullt møblert og utstyrt

Kontorlokalene er tidligere benyttet av et regnskapskontor, og mesteparten av utstyr etter leieforhold står igjen i lokalene.
Det er hev/senk pulter på de fleste kontorer med tilhørende skuffeseksjon og skap i tillegg til kontorstoler.
AV utstyr og store TV skjermer på møterom.
Det er datautstyr (pc, skjerm, tastatur/mus) på de fleste kontorene.
Alle møterom er utstyrt med konferanse møbler, TV og A/V utstyr.
Multifunksjonsmaskin (kopimaskin og skriver).
Kaffemaskin/vann dispenser
Kjøkken er fullt utstyrt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Lillehammer sentrum med god eksponering mot Langes gate, og kort vei til Storgata.
Seksjonen består av hele underetasjen i Anders Sandvigs gate 34-36-38.
På sommerstid er det gratis parkering i Langes gate.

Adkomst

Eiendommen har god adkomst med innkjøring fra Langes gate, og det medfølger 5 parkeringsplasser.
Det er i tillegg 2 gjesteplasser for sameiet.

Standard

De innvendige lokalene er betydelig oppusset siste årene, og har god standard og tilgjengelighet.

Innhold

Eget ventilasjonsanlegg til seksjonen med tidsstyring, og temperatur på luft kan reguleres på mengde og varme/kjøling.
Egen fiberlinje lagt inn med tillegg av 3 trådløse routere.
Det er godt med stikkontakter, og det er lagt opp nettverkskabler til kontorer/møterom.
Serverskap på rekvisitarom.
Varmepumpe i det store møterommet.
Nobø smarte panelovner på alle kontorer og møterom, og hver enkelt panelovn kan styres vi app.
Led belysning på alle kontorer/møterom.
Kjøkken med nyere innredning og integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp og kombiskap (kjøl/frys).
Møbler og utstyr som pr. i dag står i lokalene kan medfølge i leieavtalen.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3405
Gårdsnr: 200
Bruksnr: 304

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

kart

EIENDOMSUTVIKLING INNLANDET AS

Bilde av megler Jan-Tore Horn

Jan-Tore Horn

Eiendomsutvikling Innlandet AS

Annonseinformasjon

FINN-kode351177807
Sist endret14. juni 2024 01:22

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.