Kvadraturen - Flotte kontorlokaler like ved Markens gate. Takterrasse og bakgård. Lokalene holder god standard.

Om eiendommen

Sørmegleren avd. næring har gleden av å presentere attraktive kontorlokaler like ved Markensgate. Bygget ble i 2015 betydelig renovert og lokalene fremstår med god standard. Lokalene ligger i høy 1. etg. Felles takterrasse og bakgård til disposisjon for leietakere. Sykkelparkering i bakgården. 100m til PARCOM parkeringshus og Sandens parkering.
Planløsningen byr på flere muligheter og etablering av opptil 8 kontorplasser. 2 romslige kontorer. Stort møterom. Kjøkken i tilknytning til møterom. Kontor nr. 3, romslig toalett/ bad med mulighet for dusj. Anledning til leie av boder i kjeller.

Beliggenhet

Næringslokalene ligger meget sentralt i Kristiansand sentrum like ved Markensgate. ca. 100 m fra lokalene ligger parkeringshuset Parco og Sandens parkeringshus. Gangavstand til Kilden, Fiskebrygga, Gjestehavna og alle kvadraturens fasiliteter.

Innhold

Lokalene ligger i høy 1. etg. og har en god planløsning. Felles inngangsparti. Entre, 3 romslige kontorer, toalett med mulighet for dusj, stort møterom med åpen kjøkkenløsning. Møterommet har tidligere vært fradelt med 1-2 kontorer. Bod/ teknisk rom.

Store rom og god takhøyde gir anledning for å tilpasse lokalene til flere cellekontorer eller flere åpne landskap. Bakgård med sykkelparkering samt takterrasse med sittegruppe til leietakers disposisjon. Mulighet for leie av boder/ lagringsplass i kjeller.

Standard

Eiendommen og lokalene holder gjennomgående god standard og ble i 2015 renovert med følgende:

- Balansert ventilasjonsanlegg med kjøling og varmegjenvinning. Industristandard.
- Varmepumpe og solfanger.
- Nye vinduer (ekstra lydisolerte vinduer ut mot Dr.gate)
- Lyd himlet mellom etasjene. Generelt godt lydisolert.
- Møterom; satt opp akustiske plater i tak vedr. lyd.
- Ny fasade med ekstra isolering
- Nytt flislagt bad
- Nytt kjøkken
- Fiber
- Solceller på tak.
- Dørcalling med video
- Rullestolrampe i felles trappegang fra ytterdør.
- Seriekoblet brannvarslingsanlegg.

Parkering

Parkeringshuset Parko og Sandens parkering ligger ca. 100m fra lokalene. På Parko er det mulighet for månedsleie av parkeringsplasser.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretning/ kontor, tilhører reguleringsplan Murbyen, datert 17.06.1998. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.