Beste beliggenhet på Stoa - Forretningslokaler på gateplan - God eksponering!

Beliggenhet

Næringseiendommen ligger svært sentralt til på Stoa i Arendal, rett ved E18. Lokalene ligger ved Sørsvannsveien, på Stoa industri- og handelsområde i Arendal kommune.

Stoa er Arendals største handels- og næringspark, strategisk plassert nær E18 med enkel adkomst og et effektivt kollektivtilbud. Her finner du en rekke av Norges ledende aktører innen varehandel, og trafikken på og rundt Stoa vokser kontinuerlig mens området stadig utvikles.

I umiddelbar nærhet til lokalene finner man et mangfold av etablerte virksomheter, inkludert Kiwi, Byggmakker, HTH kjøkken, Barnas hus, Jula, Megaflis, Coop Extra og en nylig åpnet stor Menybutikk med tilhørende blomsterbutikk og apotek, rett over gaten fra utleielokalene.

Lokalet ligger ca. 3 km fra Arendal sentrum, og det er godt skiltet fra sentrum til Stoa. Eiendommen ligger i en rundkjøring med enkel adkomst og god synlighet.

Innhold

De tilgjengelige lokalene har en meget sentral beliggenhet i handelsparken og er svært synlige ved den mest trafikkerte rundkjøringen på Stoa (ÅDT ca. 10 000). Adkomsten er enkel fra FV 42, og det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen.

Utleieobjektet består av to lokaler på gateplan, som kan leies enten hver for seg eller samlet:

Areal 1 (234 kvm): Forretningslokale med to kontorer, produksjonsareal, mellomgang, bad og lager.

Areal 2 (192 kvm): Forretningslokale med gang, bad, kontor og spiserom med kjøkken.

Samlet areal er således 426 kvm.

Det mulig å leie lager/garasjeplass på ca. 140 kvm.

Lokalene kan tilpasses etter behov.

Bygget huser også andre leietakere som Hetland Agder, Nestor Takst, Rivco, Hår Compagniet med flere.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.