Sentralt beliggende kontorlokaler i Sjøgata - Gode muligheter for profilering - Mulighet for leie av enkeltkontorer.

Adresse

Sjøgata 40/42, 8006 Bodø.

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 2303 i Bodø kommune

Fasiliteter

Sentralt beliggende kontorlokaler fasade mot Sjøgaten, som gir gode profileringsmuligheter. Trappegang og heis på fremsiden av bygget mot Sjøgaten. Kontorer i 2. etasje, ca 370 kvm bta inkl. andel fellesareal. Kontorseksjonen er innredet med bla. kontorer av varierende størrelser (ca. 10-25 kvm), møterom, spiserom toaletter etc. Nytt ventilasjonsanlegg og ny heis i bygget.

Beliggenhet

Eiendommen Sjøgata 40/42 ligger svært sentralt til ved Jernbanestasjonen i Bodø. Det er kort gange til sentrumskjernen, pendlertog og buss. Nærområdet består for det meste av spredt boligbebyggelse, og næringsvirksomhet. Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert vei (Sjøgata). Utsikt mot Burøya og havneområdet.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av forretningsbygninger og boliger/ leilighetsbygg.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca. 370 kvm BTA.

2. Etasje:
Kontorer, møterom, spiserom, arkiv og wc-rom.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Utstyr

Det er ny heis i bygget og nytt ventilasjonsanlegg i bygget.

Standard

Gjennomgående god standard, og mye areal er relativt nyrenovert og oppusset gjennom årene. Det er planlagt utvending renovering av bygget, med bla. bytting av vinduer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Ledig

Etter avtale.

Diverse

Heis.

Bredbånd

Ja.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.