Kontor - kombinasjonslokale beliggende i oppgradert miljøbygg med energimerke grønn B - 400 meter fra avkjøringen på Rye

Arealspesifikasjon

1. etg: 452 kvm Kontor/kombinasjon
2. etg: 886 kvm Kontor

Beliggenhet

Ryensvingen 15 er frittliggende uten gjenboere - og ligger med fin utsikt over området.
Beliggende kun 400 meter fra avkjøringen til Ryen fra E6. Man er derfor raskt ute på motorveien mot Østfold, Gardermoen - eller rett ned i Operatunellen og E18.

Kun 400 meter fra Ryen T-banestasjon med linje 1 og 4 - og bl a busslinje 23 fra Lysaker over Smestad og Storo, busslinje 70 fra Nationaltheatret over Kvadraturen og Lodalen.

Standard

Gårdeier har gjort betydelige oppgraderinger de siste 10 årene. Ny heis 2017, nytt ventilasjonsanlegg (hovedanlegg 23 000 m3) i 2021 med varmegjenvinner, varmepumpe og integrert kjøling.
Nytt tak i 2023, 9 energibrønner og 2 varmepumper på til sammen 120 kw, solcelleanlegg på tak med effekt 64 kWp.
Bygget har nå energiattest grønn B.

Inneholder

Ledige arealer:

1. etasje - ca 452 kvm BTA
2. etasje - ca 886 kvm BTA (kan utvides til 1 200 kvm BTA)

Lokalene er delvis gjennomgående med store vindusflater, som gir godt med naturlig lys til lokalene. Innredet med cellekontor, som enkelt kan gjøres om til åpent landskap. Arealene i både 1. og 2. etasje er også fleksibelt med tanke på oppdeling til flere brukere.

Lokalene kan overtas som de er, eller tilpasses etter leietakers ønsker og behov. Se bilder av referanselokaler, som viser hvordan leietaker i byggets 3. etasje har ønsket sin løsning.

Bygget har en stor garasjekjeller, samt lasterampe i byggets 1. etasje. Direkte tilgang fra lasterampen til ledige lokaler i 1. etasje, eller vareheis som fører direkte opp til ledige lokaler i 2. etasje.

Foruten garasjekjeller kan Ryensvingen 15 tilby godt med utendørs parkeringsplasser.

Kantine

I egne lokaler.