Ledig toppetasje på Lysaker

Ledig toppetasje på Lysaker

Philip Pedersens vei 11 (PP11) er et topp moderne kontorbygg på Lysaker, med fantastisk profilering mot E18.

Bygget er tegnet av den anerkjente arkitekten, Henning Larsen Architects, og ble oppført i 2019 av NCC. Eiendommen tilfredsstiller fremtidens krav til arbeidsplasser og fleksibilitet, samtidig som kombinasjonen av fellesfunksjoner, arkitektur og grønne omgivelser gjør PP11 til en attraktiv destinasjon.   

Eiendommen er totalt ca. 7.800 m2 fordelt på fire kontoretasjer pluss parkeringskjeller, og er bl.a. sertifisert til BREEAM Excellent. Øvrig huser bygget det norske hovedkontoret til den globale virksomheten Nemko.

PP11 tilbyr bla. følgende fellesfasiliteter; Personalrestaurant, bemannet resepsjon, sykkelparkering og garderober.

• Innflytting: Ledig nå
• Gårdeier: Arctic Real Estate Management
• Miljøsertifisert: BREEAM Excellent

Beliggenhet 

Philip Pedersen vei 11 ligger på Lysaker langs E18.
Lysaker og Fornebu er spennende områder under utvikling og et knutepunkt for fremtidige ambisjoner, vekst og næring. 
Eiendommen ligger strategisk plassert på Lysaker og har en god profilering mot E18 hvor det passerer ca. 120 000.

Området er et veletablert kontorcluster langs E18, med profilerte leietakere som Cisco, TechnipFMC, Statens Vegvesen m.fl.

• Fra Lysaker stasjon: 15 min gange
• Fra busstopp: 2 min gange
• Tog fra Lysaker til Nationaltheatret: 8 min
• Tog fra Lysaker til Oslo S: 10 min

• Beliggenhet: Oslo, Randsone vest, Lysaker

Fasiliteter

Leietaker har tilgang til en bedriftsrestaurant.
Det er sykkelparkering dusj/garderobe i underetasjen
Tilgjengelige p-plasser, både utendørs og innendørs

• Garderober
• Sykkelparkering
• Serviceapp

Bærekraft og miljø

Bygget er Breeam-Nor Excellent-sertifisert. Ved å leie i PP 11 tar man del i et miljøvennlig leietakerfellesskap med ambisjoner om å være fremoverlent og ledende innen bærekraft. Det jobbes kontinuerlig med å optimalisere arbeidsforholdene på bygget, og behovsstyrt ventilasjon sørger for behagelig temperatur og godt inneklima. 

Plantegninger

I byggets toppetasje ledigstilles ca. 1.300 m2. Hensyntatt etasjens fleksibilitet, kan lokalet enkelt deles i to mindre arealer på hhv. 430 og 870 m2. Lokalet holder en høy gjennomgående god standard, med et variert materialvalg av god kvalitet. Kombinasjonen av sjenerøs takhøyde og vindusflater på alle fire sider, skaper rikelig dagslys og høy arealeffektivitet.

 Dagens rominndeling består av en kombinasjon av åpent landskap og cellekontor, med tilhørende støttefunksjoner.

 Lokalet kan leies slik det fremstår as is , eller tilpasses leietakers ønsker og behov.

Løsning A:
- Ca. 1300 kvm BTA
- 62 arbeidsplasser
- 6 drop-in plasser
- 8 møterom/stillerom
- 2 minikjøkken
- 2 kopi/print
- 1 lager
- 2 sosiale soner
- 7 toaletter

Løsning B:
- Ca. 870 kvm BTA
- 40 arbeidsplasser i åpent landskap
- 6 drop-in plasser
- 5 møterom/stillerom
- Mini kjøkken
- Sosial sone
- 5 toaletter

Løsning C:
- Ca. 430 kvm BTA
- 22 arbeidsplasser
- 1 teamkontor til 4 personer
- 3 møterom/stillerom
- Minikjøkken
- Sosial sone
- 3 toaletter