Bildegalleri

Høytlager, verksted og kontor med unik beliggenhet

Kart med kartnålKarihaugveien 102, 1086 Oslo

Nøkkelinfo

Areal
1 124 - 4 120 m²
Tomteareal
17 000 m²
Etasje
0.
P-plasser
59
Byggeår
1982
Renovert år
1982
Energimerking
F - Lysegrønn
Overtakelse
01.10.2024

Les mer om bruksareal her

Type lokale

Kontor
Butikk/Handel
Produksjon/Industri
Lager/Logistikk
Kombinasjonslokaler
Verksted
Garasje/Parkering

Fasiliteter

Alarm
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis
Kantine
Kjøreport

Om eiendommen

Kombinasjonslokaler med god takhøyde og fantastisk beliggenhet til leie. Karihaugveien 102 ligger i umiddelbar nærhet til Byggmax, Tesla, Maxbo, REMA 1000 m.fl. Eiendommen er i dag utleid til aktører innen lager/logistikk, verksted og lettproduksjon. De ledige lagerlokalene spenner seg over to etasjer, og har tilstøtende kontorlokaler.

Gårdeier er på utkikk etter 1-3 leietakere for hele eiendommen. Gårdeier ønsker å oppgradere fasaden for et moderne uttrykk. Videre er det prosjektert energitiltak på eiendommen.

Eiendommen har meget god logistikk og god bredde på kjørebaner. Det er flere kjøreporter på alle lagerarealene. 

Eiendommen er regulert til Byggeområde for Industri. Tillat bruk er således verksted, lager, logistikk, lettproduksjon og kontor. Handelsformål, både plasskrevende og detaljhandel vil kreve en mindre reguleringsendring eller bruksendring.  

Arealene

U.etg: Lager: 912 kvm ca 4 meters takhøyde
1.etg: Kontor: 907 kvm
1.etg: Høytlager: 2 301 kvm ca 7 meters takhøyde

Det er mulig å sette inn mesaniner i høytlageret. Dette vil øke det utleiebare arealet. Det forutsettes at vegger mellom lokalene kan åpnes opp, slik at ferdsel med truck er mulig.

Kontor, lager og høytlager er tilstøtende og over tre etasjeplan.

Alle leietakere må ta sin andel kontor ifbm. Utleie. Aktører med behov for utelager og parkerings bes også ta kontakt.

Beliggenhet

Meget sentral og synlig beliggenhet. Sterkt handelsområde. E6 har ÅDT på 110 000 forbikjørende daglig.

Reisetider med bil:

  • Alnabrusentralen: 10 min
  • Gardemoen: 25 min
  • Lørenskog: 3 min
  • Oslo sentrum: 12 min

Adkomst

Adkomst via enten E6 eller fra Lørenskog. Enkel avkjøring. Det er platåforskjell på eiendommen. Brede kjørebaner for gjennomgående trafikk med trailer og større fartøy.

Godt egnet for logistikkaktører. 

Det er god plass til parkering og utelagring.  

Standard

Eiendommen og innhold er fra 1982. Gårdeier er motivert for en større oppgradering både innvendig og utvendig for å løfte nivået til dagens standard. Dette inkluderer overflater, LED belysning, hurtiggående porter, moderne kontorfasiliteter, nye tekniske anlegg og nytt fasadeuttrykk.

Tilpasninger gjøres i samråd med leietaker. 

Innhold

Høytlageret er gjennomgående og har lysinnslipp fra begge sider, samt tak. 

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 107
Bruksnr: 1021

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

kart
Logo

PROPCAP MANAGEMENT AS

Jo Espen Vindøy

Eiendomssjef

Didrik Tarøy

Eiendomsforvalter

Annonseinformasjon

FINN-kode340445084
Sist endret16. feb. 2024 15:41

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.