Fremleie av produksjon/Industri/lager lokaler ved E6 på Lundamo

Produksjon-, industri- og lagerareal, strategisk plassert langs en av Norges viktigste transportårer. 

Beliggenhet

Beliggenheten langs E6 gir bedriften en effektiv veiforbindelse for transport av varer og tjenester mellom sør og nord, i tillegg til en enestående synlighet.

Som leietaker her vil du få sterk egenprofilering mot trafikken mellom Nord og Sør, lokalene har god parkeringsdekning og store uteområder.

Totalt ledig areal ca. 1500 m2, fordelt over 1. etg. og mesanin.

1. Etg. – Lager og produksjonsarealer, verksted,  garderober og vaskerom.

Lager og produksjonsarealene har 2 kjøreporter på ca. 5 meter, og  2 traverskraner med en maks vekt på 3200 kg.

Mesanin – Produksjonsareal, 5 kontorer, møterom og kjøkken.

Eiendomstype

Kombinasjonslokale - verksted/produksjon/lager og kontorer

- Energiklasse D

- Oppvarming skjer gjennom luft til luft varmepumper.

- Ventilasjonsanlegg

- 2 kjøreporter på ca. 5 meters høyde

- 2 traverskraner som holder 3200 kg

Leieavtale

Fremleietaker trer inn i leiekontrakt signert 17/12-2019.

Leieavtalen er en Barehouse avtale.

Utleier/eier skal godkjenne en ny leietaker.

Leiekontraktens gjenværende leietid er til 31.12.2029. Med mulighet til forlengelse.

Leiekontrakt følger som vedlegg/bilag til ny fremleieavtale

Tilpasning / standard

Fremleieobjektet leies ut som det er .

Parkering

På eiendommens utvendige tomteareal.

Felleskostnader/Energi/Oppvarming

Drifts- og vedlikeholdskostnader ved Leieobjektet dekkes av fremleietaker.

Estimerte driftskostnader

Kommunale avgifter, i 2022 kr. 46 112,-

Strømkostnader 2023 er cirka 250 000,-

Strømforbruket et samlet for plasthall og fabrikk. Mye av det høye strømprisnivået skyldes sveisemaskinene som har forbrukt mye strøm.

Sikkerhetstillelse                             

Det skal stilles bankgaranti alternativt depositum som sikkerhet for leieforholdet. Garanti/ depositumsavtale må foreligge i underskrevet og godkjent stand før overtakelse.

Leieregulering

Leien indeksreguleres årlig per 1. januar i tråd med økningen i SSB`s KPI. Basis for beregningen vil være konsumprisindeksen per den 15. i måneden for kontraktsinngåelse, og første regulering vil være ved overtakelse.

Ledigstillelse

Arealene er fristilt pr. dd.