Særdeles flott kontorlokale på ca. 640 kvm BTA i kjent bygård sentralt i Kvadraturen.

Kort om eiendommen

Bygården har en svært sentral beliggenhet, på hjørnet av Dronningens gate og Festingsgata i Kvadraturen. Meget god eksponering i attraktiv gate med sentral beliggenhet midt i Kvadraturen.

Beliggenhet

Alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til Strandpromonaden, Bystranda, Gjestehavna og Odderøya mv. Dronningens gate har også siste årene gjennomgått en betydelig oppgradering hva gjelder bygningsmasse og utvalg av butikker, restauranter o.a. fasiliteter.

Innhold

Dronningens gate 49 er en kjent bygård som i nyere tid har blitt pusset opp innvending og transformert om til et meget kule kontorlokale!

Bygget er fordelt på 4. etasjer med resepsjon/inngangsparti, 6 kontorer/teamrom, 2 møterom, bad og toaletter i 1. etasje.

I 2. etasje er det toalett og 6 kontorer/teamrom hvorav det ene kontoret har egen balkong.

I 3. etasje er det kjøkken- og spiserom, balkong og 1 kontor/teamrom.

Underetasjen er ca. 204 kvm BTA og har tidligere vært i bruk som lager/boder og treningsrom.

Totalt areal utgjør ca. 640 kvm BTA.

Lokalet er meget innbydende i lyse og trivelige farger. Nylig pusset opp. Med mye vindusflater er lokalene lyse og luftige. Det er lagt opp til funksjonelle kontorer/teamrom og møterom. Gulvet er i 1-Stav eikeparkett, mens inngangspartiet og deler av 1. etasje har skifer. I alle kontor- og møterom er det installert varmepumper som kan både kjøle og varme. I tillegg er flere av de større rommene utstyrt med lydisolerte dører.

Bygget skal males utvendig innen kort tid.

Dette lokalet bør sees! Eiendommen passer for en bedrift som vil ha det lille ekstra! Arealene er perfekt for kreative og fremtidsrettende bedrifter.

Velkommen til visning!

Standard

Meget god standard.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Kort avstand til parkeringshus, som Torvet og Sandens. Bussmetro i Tollbodgata er kun 20 meter fra bygget.

Det kan være aktuelt å tilrettelegge midlertidig parkering for omtrent 4-6 biler i bakgård.

Offentlig kommunikasjon

Alt av offentlig transport i umiddelbar nærhet; bussholdeplasser, jernbanestasjon og fergehavn. Kristiansand kommune har igangsatt reguleringsarbeid for kollektivgatene i Kvadraturen med en langsiktig målsetting om at østgående busstrafikk legges til Dronningens gate.

Diverse

Leieforholdet er fremleie.

Kan være aktuelt med et direkte leieforhold med gårdeier. Salg av eiendom vurderes.