1100 kvm butikk med god eksponering sentralt i Avenyen, Sørlandsparken

Kort om eiendommen

Eiendommen fremstår som moderne og velholdt. Det er gratis parkeringsplasser rett utenfor døren. Eiendommen har en meget sentral plassering og er godt synlig med enkel adkomst fra E18. Bygget er totalt 5067 kvm BTA og dagens leietakere er Kiwi, Oakland og Skousen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i Sørlandsparken rett utenfor Kristiansand og ble oppført i 2006. Sørlandsparken er en av Norges største næringsparker, med ca. 450 bedrifter og ca. 6000 arbeidsplasser. Lokalet er i umiddelbar nærhet til Sørlandssenteret som er Skandinavias største kjøpesenter. I utkanten av Sørlandsparken finnes Kristiansand Dyrepark og Sørlandets Travpark.

Innhold

Lokalet ligger i 1. etg og har eget, godt profilert inngangsparti.

Deler av første etasje blir ledig ettersom Skousen flytter til nye lokaler i Avenyen i april 2024. Denne butikken er per i dag ca. 550 kvm, men det er mulig å innlemme 450 kvm ekstra i bakkant slik at arealet blir gode 1100 kvm. Alminnelig god standard og tilrettelagt med personalgarderober, spiserom og toaletter. Lokalet har mørkmalte vegger og lyst tak. Det er god belysning, samt god takhøyde. Inngangspartiet har lyse fliser, mens gulv i butikk består av slitesterkt belegg med noe bruksmerker.

Det er svært gode eksponeringsmuligheter på byggets vegger. Muligheter for profilering også ut mot Barstølveien, der det daglig passerer mer enn 10.000 biler. En av Sørlandets største Kiwi-butikker holder til i 1 etasje og Oakland leier hele 2 etasje.

Det er rikelig med parkeringsplasser foran bygget, samt flere ladestasjoner for EL-bil.

Standard

God standard.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Rikelig med gratis kundeparkering.