Butikklokale på 777 kvm til leie, rett ved Sørlandssenteret

Beliggenhet

Lokalet ligger sentralt i Sørlandsparken, rett ved Sørlandssenteret. I bygget finner du følgende bedrifter: Europris, Fagmøbler og Kvik kjøkken. Nærme Avenyen, et av Sørlandsparkens viktigste handelsområder. Kort vei til avkjøring E18.

Innhold

Lokalet ligger svært sentralt rett ved Sørlandssenteret. Lokalet ligger på gateplan med felles inngangsparti for hele bygget.

Butikklokalet består av et stort åpent areal, samt lager med varemottak/kjøreport (ca. 100 kvm) og et mindre kjøkken/spiserom. Takhøyde ca. 3 meter.

Det er vareheis fra lagerlokalet ned til kjeller hvor det er et tilfluktsrom som kan benyttes til lager. Det er toalett og kundetoaletter i fellesarealer i 1. etg. Lokalet holder god standard og himlingen er mørkmalt med god belysning. Det er glassfasade rundt store deler av bygget, samt gode muligheter for eksponering på vegg mot E18 og Grasdalen.

Antydet årlig leie pr. kvm utgjør fra kr. 950 + mva. En forholdsmessig andel av byggets felleskostnader kommer i tillegg.

Standard

God standard.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

God parkeringsdekning rett utenfor. Gratis kundeparkering.

Diverse

Mulighet for meget god skilt eksponering mot E-18 og svært god eksponering mot veien Grasdalen, som er en av hovedveiene til Sørlandsparken.