Lagerlokaler på Ramdal, Nøtterøy.

Beliggenhet

Eiendommen har en god og synlig beliggenhet på Ramdal. Gode profileringsmuligheter mot Ramdalveien (RV 3098).
Kort avstand til Tønsberg sentrum.
Ny fastlandsforbindelse (bro) mellom Færder- Tønsberg er planlagt ca. 200 m fra eiendommen.

Ramdal er et område under utvikling:

Bystyret i Tønsberg og kommunestyret i Færder vedtok i 2022 ny kommunedelplanen for ny fastlandsforbindelse til Nøtterøy og Tjøme med estimert ferdigstillelse i 2029/30. Planvedtaket innebærer ny fastlandsforbindelse med bru fra Smørberg til Ramdal, med vei i tunnel fra Ramdal under Teieskogen til Kolberg og ny tverrforbindelse mellom fv. 308 Kirkeveien og fv. 309. Hele området vil endre karakter ved den ferdigstillelse av den nye fastlandsforbindelsen. Eiendommen ligger utenfor båndlagt område.

Europris AS har butikk i området, flytter ut av denne og inn i ny og større butikk ved eiendommen.

Eiendommen ligger et "steinkast unna" Kaldnes Vest tidligere mekanisk verksted på 130 mål som skal transformeres til bolig/næring og rekreasjon.

Standard

Eiendommen skal videreutvikles og eksisterende bygningsmasse skal på sikt rives. Det kan bygges et eller to bygg i flere etasjer.
Eiendommen er meget velegnet for handel, lager, kombinasjonslokaler.

Lokalene kan oppdeles, areal fra 500 - 6.000 kvm.

Inneholder

Hovedbygg:
Isolert lager:
Areal 447 kvm., inneholder: lagerrom, kjøreport, takhøyde 4,5 m,.

Tilgang til kontorfløy på ca 100 kvm. i 2 og ca 100 kvm i 3. etg. Inneholder diverse cellekontor, arkiv, toaletter, kjøkken.
Kontorene kan leies samlet eller som "single -offices".

Kaldtlager:
Areal: 309 kvm.
Kjøreport, traverskran med kapasitet 2,5 tonn (må sertifiseres før den tas i bruk), lagerkontor, kjøreport. Takhøyde: 6 m, 5,1 m opp til kranbane.

Eiendommen fremstår med enkel og grei standard.

Uteareal:
Uteareal kan leies etter avtale.

Bebyggelse

Lager/kombinasjonseiendom.

Tomt

Stor gruset tomt. God mulighet for utelagring.