Sveberg / Malvik - Ny næringspark skal etableres for salgsvirksomhet, lager, logistikk, produksjon, verksted og kontor.

Kort om eiendommen

Vulu Eiendom bygger nå en ny og bærekraftig næringspark på Sveberg for proffsalg, lager, logistikk, verksted. Næringsparken har god plassering på området og god synlighet mot E6.
Utbyggingen vil skje i to trinn, og første trinn er planlagt ferdig i 2024.

Utleier er åpen for å tilpasse lokalene etter leietaker sine behov med gode leievilkår. Den store bygningsmassen gjør at leietaker kan vokse seg inn i større lokaler over tid og det er mange muligheter for plassering og utforming. Det tilbys følgende type lokaler:

- Kombinasjonslokaler med kontor og lager på samme etasje.
- Lokaler for proffsalg med egen inngang på bakkeplan og gode lyse salgslokaler.
- Lager lokaler med god tilgjengelighet for storbil og egen kjøre port. Gjennomkjøring i noen lagerareal.
- Fleksible kontorlokaler med mulighet for synergier mellom forskjellige bransjer / bedrifter.

Antall bedrifter som har funnet seg til rette i området har nå passert 19, og snart blir det plass til enda flere når det kommer to store bygg for utleie på en 25 mål stor tomt. Mulighet for fellesfunksjoner som felles vaskeplass for kjøretøy og kantine.
Bedriftene som allerede er etablert i Sveberg-området har erfart at man er kommet til et område med mange muligheter, både for de som har egne bygg eller deler med andre.
Blant annet fremheves fordelene ved være i et nabolag og fellesskap der man kan oppnå gode synergieffekter gjennom samarbeid og felles utnyttelse av tjenester og tilbud.

Det legges opp til en god miljøprofil. I tillegg til muligheten for å kjøre med egen bil vil det for eksempel være god adkomst med kollektivtransport.
Flere miljørettede tiltak er aktuelle, blant annet store solcelleanlegg på takene og oppvarming ved bruk av bergvarme.
Det skal også etableres parkeringsplasser med mulighet for ladning av el-bil.

Beliggenhet

Attraktiv og strategisk beliggenhet ved E6 mellom Trondheim og Stjørdal.

- Ca 15 minutter kjøretid fra Trondheim.
- Ca 13 minutter kjøretid til Stjørdal.
- Ny 4 felts motorvei (E6) ferdigstilles i 2025 og vil gjøre transport enda enklere og raskere.
- Det nye utbyggingsområdet vil gi en god og synlig profilering mot E6 som går forbi.

Næringsområdet har vært bygget ut over de siste årene og aktører som allerede har etablert seg er : Ferda, Stadssalg, Autosenteret, Vikaune, Toyota Truck, AC senteret, Tess, Bulls, Trønderfrakt, Trøndelag Isolering, Isopartner, Peri og Rental Group.

Adkomst

Avkjøring fra E6 på Svebergkrysset ved Malviksenteret. Det er bygget ny vei langs E6 i retning mot Trondheim til området.

Standard

Det er installert:
* Personheis hvor dette er et krav
* Ventilasjon med varmegjenvinning iht myndighetskrav og eventuelle spesifikke behov
* Oppvarming etter prinsippet bergvarme.
* Planlagt solcelle anlegg på tak.
* Bredbånd / fiber etablert i området. Bestilles av den enkelte leietaker.
* Brannalarm og slokkeanlegg etter myndighetskrav / eget behov.

Parkering

Næringsparken har god parkeringsdekning.

Ansvarlig megler

Oddvar Rakstang