Ærverdig bygg i sentrum til leie - unik beliggenhet - tidligere Norges Bank

• En av Kristiansands mest kjente lokasjoner
• Godkjent utbygging på begge sider av bygget
• Samlet tilgjengelig areal ca 3.050 kvm BTA, hvorav ca 1.300 kvm nybygg
• Fleksibel regulering: Forretning/kontor/tjenesteyting/bevertning
• Kan tilpasses mange typer virksomheter
• Parkeringskjeller
• Leiepriser fra 1.800 pr. kvm ex mva.
• Planlagt byggestart i løpet av 2022, ferdigstillelse i 2023

Beliggenhet:
En av Kristiansands beste beliggenheter på hjørnet av Dronningensgate og Festningsgata med luftige og pent opparbeidede grøntarealer på eiendommen.
Flere av lokalene får egen inngang. Glimrende eksponering.
Egen nedkjøring til P-kjeller fra Festningsgata.

Kort om prosjektet:
Eiendommen var tidligere kontorer til Norges bank, men er frigitt for andre formål og det er nylig vedtatt ny reguleringsplan for eiendommen hvor det er tillatt 2 nye tilbygg - ett på hver side av hovedbygget.
Det er fleksibel regulering slik at eiendommen kan benyttes til mange ulike formål.

Arealer og innhold:
Det er tilgjengelig ca 3.050 kvm BTA (ex P-kjeller) som er fordelt som følger:

Hovedbygg (dagens bygg):
1.etg.: Ca 890 kvm
2.etg.: Ca 260 kvm
Kjeller: Ca 650 kvm

Nybygg mot Dronningensgate:
1.etg.: Ca 402 kvm
2.etg.: Ca 402 kvm
3.etg: Ca 117 kvm

Nybygg mot Festningsgaten:
1.etg.: Ca 222 kvm
2.etg.: Ca 142 kvm

Du kan som leietaker være med å påvirke arealer og planløsninger for din bedrift. Det ønskes primært større leietakere, men man er også åpen for å ha mindre leietakere forutsatt at man får til naturlige og funksjonelle avgrensninger. Det er utarbeidet forslag til ulike innredningsløsninger som kan fås ved henvendelse megler. Arkitekt og utleier vil legge vekt på å skape moderne og funksjonelle lokaler.

Standard:
Meget flott bygning med mye utsmykning. Hovedbygg er under oppgradering og det er bl.a. installert nytt ventilasjonsanlegg.
Forøvrig vil det lagt vekt på å få tidsriktige og funksjonelle lokaler som kan tilpasses leietakers behov

Ferdigstillelse:
Forventet byggetid for nybygget ca 12-15 måneder.

Energimerking:
Vil bli innhentet etter byggearbeidene er ferdigstilt.

Parkering:
Det kommer ny parkeringskjeller med ca 22 P-plasser under dagens parkeringsareal. Forøvrig er det kort avstand til flere parkeringshus, samt at det er ordinær gateparkering i flere gater i området.

Sikkerhet:
Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. til leiekontrakt.