Attraktive butikklokaler sentralt i Grimstad, like ved Odden kjøpesenter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med utleier.

Kort om eiendommen

Eiendommen har en sentral og idyllisk beliggenhet på bryggekanten i Grimstad Sentrum, vis a vis Odden kjøpesenter. Lokalene er godt tilgjengelig via RV420 som er hovedfartsåren inn mot Grimstad sentrum når man kommer vestfra. Daglig passerer ca 7.500 biler på denne veien. På Odden kjøpesenter finner man blant annet mange kjedebutikker innen klær og interiør, samt at det er flere cafeèr, frisør og apotek. I området ligger også flere andre type virksomheter som blant annet Coop Extra, Meny, Rema 1000 og Power. Det er også bygget flere leilighetsbygg i området.

Det er mulighet for skilt både ved inngangspartiet og ut mot p-plass og trafikkert lokal vei (blant annet tilførselsvei p-plass Odden senter), slik at man blir godt synlig for samtlige kunder i området.

Innhold

Butikklokalet er beliggende i 1. etasje og er på ca. 300 kvm. I tillegg medfølger to lagerlokaler på ca. 20 kvm hver.
Videre er det er felles inngang, spiserom og toaletter/garderobe med Fargerike, som er i nabolokalet. Eksklusivt areal utgjør ca 378 kvm BTA og areal ink. fellesareal er ca 457 kvm BTA.

Standard

Butikklokalet fremstår moderne og godt vedlikeholdt, og kan flyttes rett inn i. Vegger og åpen himling er malt i en moderne gråfarge, og på gulvet er det lys laminat.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Romslig kundeparkering foran bygget.