Verksted og Produksjons-lokaler fra 56m2 - 1600m2! Til både næring og "hobby-verksted"!

Vi har gleden av å presentere en flott næringseiendom på Fosser industrifelt i Aurskog-Høland!

Store lokaler og en stor eiendom gir mange bruksmuligheter enten det gjelder produksjon, verksted, storbil, småbil eller annet.
Alle lokaler leies ut inkludert og med full tilgang til WC/Dusj/Garderobe, felles kantine/kjøkken og stort møterom.
Det er også mulig å leie egne kontorer i administrasjonsdelen i bygget.


Vi har en rekke alternativer i forskjellige bygg på eiendommen og kan blant annet tilby følgende ledig for utleie:

- 7 stk nyrenoverte hobby/verkstedlokaler på 56 til 106m2 størrelse. Dybde i lokalet på 14m, bredde fra 4 til 9,6m. Alle med egen kjøreport på 3,5m bredde x 2,8m høyde. Inngangsdør og 3stk vinduer i port samt 2x1m vindu i bakvegg. Tilgang på separat garderobe/WC inkludert.
 
- Produksjon/Verkstedlokale eller varmtlager på ca. 114m2. Med stor kjøreport på 4m bredde x 4,10m høyde. ca 19 meter lengde innenfor port, bredde ca 6 meter. Lokalet har elektrisk traverskran i tak. Takhøyde i lokalet er 8m beinhøyde ved port, 11m i midten av lokalet.

- Produksjon/Verkstedlokale eller varmtlager på ca. 125m2. Med stor kjøreport på 4m bredde x 4,10m høyde. god takhøyde. Lokalet har i tillegg et eget kontor på messanin (ca 9m2).

- Produksjon/Verkstedlokale eller varmtlager på ca. 420m2. Med stor kjøreport på 4,5m bredde x 4,50m høyde. ca 28 meter lengde innenfor port, bredde 15 meter. Takhøyde ca 5m

- Nyrenovert (2025) produksjon/Verkstedlokale eller varmtlager på ca. 800m2, fremstår som nytt med egen fasade mot vei. Med stor kjøreport til storbil. Kan leies ut med småvarereoler og stor messanin som finnes i lokalene i dag, mulighet for å adskille lokalet om behovet er mindre, samt mulig å leie tilstøtende lokaler dersom behovet er større enn 800m2.

- Produksjon/Verkstedlokale eller varmtlager på ca. 800m2. (Kjeller-etg. til ovenforstående med egen innkjøringsport) Fri takhøyde under bærende bjelker på ca 2,5m med høyere partier mellom (cc ca 4m). Mulighet for å adskille lokalet om behovet er mindre.

- Diverse mindre seksjoner for produksjon, lager eller verksted, forespør oss for tilgjengelighet.

- Kaldtlager, diverse alternativer, forespør oss for tilgjengelighet.

- Sikre inngjerdede parkeringsplasser for bil/buss/last mm. gjelder også varer for utelagring.

- Kontorlokaler i alle størrelser, fra enkeltkontor på 6-8m2 til større kontorlandskap etter eget ønske. Pris fra 2000,- pr kontor, inkl strøm, internett og alle avg. 

- Det er anlagt et maskinrom i hovedbygget hvor leietakere kan ha tilgang, samt hvor utenforstående kan leie tilgang. Dette inneholder: Platesaks 3000mm bredde -inntil 6.5mm tykkelse(sort stål), Plateknekke manuell 3000mm, Plateknekke/kantpresse hydraulisk 3000mm, Valse 1500mm, Stål og alu sag, Dreibenk, Søylebormaskiner, Fres, Smergel og slipemaskiner, Presse 20 og 100 Tonn, sirkelsager til stål og treverk, sveiseutstyr med mer.

Leietakere pr. idag

Produksjon av sikkerhetsløsninger og rullegitter.
Billakkeringsverksted
Bilverksted
Oppretterverksted og bilsalg
Buss/last og påbygger-verksted, rep, PKK, ombygging av busser og andre kjøretøy
Garderobe og møbelfabrikk
Rense og minirenseanlegg. Produksjon, rep og salg
Div selvstendig næringsdrivende mm.

Det har vist å gi store synergieffekter mellom bedriftene på området og mange tjenester kjøpes/selges internt

Eiendommen er beliggende på Fosser industrifelt, 7 min sør for Bjørkelangen som er kommunesentrum med aktiv handelstand og næring, 2 kjøpesentre og gågate.

Avstander med bil:

* 30 min til Lillestrøm
* 45 min til Oslo 
* 45 min til Gardermoen
* 35 min til Ørje/Riksgrense og E18 til Sverige

Fra Lillestrøm: Følg skilt mot Bjørkelangen, kjør igjennom Bjørkelangen og fortsett 8 km, skiltet industriområde til høyre i Fosser, følg veien 300m, Eiendommen er så på høyre side.

Lokalene er nylig gått igjennom vesentlig oppgraderinger.
Fasadeløft utvendig, lyse farger innvendig, nye industriporter og dører, opparbeiding av uteområder og kundeparkeringer, nytt industrigjerde rundt eiendommen, nytt flomlys på hele eiendommen, nytt brannvarslingsanlegg på hele anlegget med mer.

Varmluft, ventilasjon, store traverskraner i de fleste seksjoner, Gode muligheter ved behov for tilgang til mye strøm, egen trafo i bygningen. Isolerte industriporter, ca. 9-12 meters takhøyde, møterom og felles kantine m/kjøkken tilgjengelig for alle leietakere, garderobe med dusj, Fiber internett, WC, mm.