Bank-lokalene i Torggata 6 blir nå endelig ledige for nye leietakere

Beliggenhet

Beliggende midt i indre by med en 1 minutts gange til torget og butikkgatene og 5 minutter til fots til toget.

Kort om eiendommen

Opplev en unik beliggenhet og historisk atmosfære i et av Sarpsborgs ikoniske lokaler. Det gamle banklokalet som er ledig fra 1.1.2024, er moderne kontorlokaler som ligger i 1. etasje med store vinduer ut mot gatemiljøet utenfor. Lokalene har egen inngang og ligger attraktivt til på Pelly-torget, med mange bedrifter og et bredt utvalg av spisesteder og kafeer i nærmiljøet.

Med ca 957 kvm totalt areal, kan lokalene alternativt deles opp i opptil 3 enheter, noe som gir deg den fleksibiliteten du trenger. Kontorene har både kontorer og team-arbeidsplasser, samt møterom med en innbydende sone for kundemottak. I underetasjen er det garderober med toalett og dusj. Parkeringsmulighet i kjeller for 19 bilplasser tilhører denne uteleieenheten.
God eksponering, og en plassering midt i indre by gir deg en unik mulighet til å være en del av det pulserende sentrum med mindre enn 1 minutters gange til torget og butikkgatene.

Bli en del av Sarpsborgs historie og avtal en visning for å oppleve potensialet i dette attraktive kontorlokalet!

Se video "på hils med nabolaget" - link til høyre på denne siden.

Areal

Gateplan: Ca 750 kvm kontorarealer som er innredet ihht vedlagte tegning.
Kjeller: Ca 210 kvm som er innredet ihht vedlagte plantegning.

Oppvarming

Vannbåren fjernvarme. Ventilasjon med kjøling og varmegjenvinning.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Mulighet for leie av inntil 19 p plasser i eiendommens parkeringsgarasje.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Prisindikasjon pr kvm kr. 1500,-

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.