Bildegalleri
GF 14 A - Fasade mot Gamle Forusvei 14
KOMBINASJONSLOKALER - KONTOR - LAGER - UTEAREALER - FORUS
Nøkkelinfo
- Areal
- 400 - 700 m²
- Bruksareal
- 400 m²
- Tomteareal
- 7 300 m²
- Etasje
- 2.
- Byggeår
- 2002
- Renovert år
- 2022
- Energimerking
- F
- Overtakelse
- 01.03.2026
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet: Sentral beliggenhet på Forus Øst med god adkomst. Eiendommen har de siste årene blitt oppgradert/oppusset og fremstår som meget vedlikeholdt. Ytterligere utbedringer/oppgraderinger vil bli gjennomført i 2026.
Øvrige deler av eiendommen er utleid på lange leiekontrakter til aktører primært innenfor bygg, interiør, og anleggsektoren.
Utleier forsøker til en hver tid å imøtekomme leietakers ønsker og behov hva gjelder lokaler og løsninger. Det gjennomføres jevnlig leietakermøter, og utleier gjennomfører årlig også noen hyggelige sosiale sammenkomster for alle "på huset".
Adkomst: Meget god adkomst, og god logistikk og beliggenhet.
Parkering: I u.etg. eller ute. Godt med parkering til kunder.
Fellesområde: Trappeadkomst, heis, inngang, toaletter, inkl HC toalett, Dusj (se skisse pdf fil)
Den ledige kontorseksjonen ligger i 2.etg. Bygget har også heis. Seksjonen er i 2025 oppgradert, og vil også bli ytterligere oppgradert i 2026. Wifi (altibox) og printer/kopimaskin er på plass. Rimelig godt utstyrt med skrivebord, møtebord, og kjøkken/kantineutstyr inkl bord m.m. Møterommet har også egen skjerm. Så det skal være rimelig enkelt å flytte inn og komme i gang umiddelbart :-)
Vi tilbyr gratis leie i 2 mnd ved inngåelse av fast avtale for 36 mnd, eller 4 mnd gratis leie ved minimum 60 mnd fast avtale
Øvrige leietakere er;
- Modena Fliser: Kjedens hovedbutikk i regionen ligger i 1. etg. i GF 14 A,, med lager i GF 14 C
- Prefab Design: Ledende rådgivende ing.selskap ligger i deler av 2 etg i GF 14 A
- Hagen: Stryn og Escali trappene. Ledende trappeprodusent ligger i GF 14 B, med lager i GF 14 C
- Nordisk Fjellsikring: Ledende sikringsspesialist innenfor infrastruktur. Leietaker i GF 14 B, med lager i GF 14 C
- Hato Consulting: Rådgivende konsulent og rådgiver innenfor bygg, prosjektledelse m.m.
- Byggmester Sagen AS. Lager for sin hovedvirksomhet. GF 14 C.
- Arkitekt Giske: Arkitekt/interiørarkitekt. GF 14 A.
- Monkey Studio, interiørarkitekter (kortidsleie)
- Grunnteknikk: Ingeniørtjenester knyttet til grunnforhold/beregninger GF 14 A.
Beliggenhet
Gode parkeringsforhold på eiendommen og i park.garasje (u.etg)
Adkomst
Kontorseksjon: 165 m2 i 2 etg med 5-7 kontorplasser pr i dag, samt arealer til utstilling. Kjøkken og møterom. Lokalee kan tilpasses og oppgraderes til kundens spesifikasjon og ønsker
Lagerseksjon: Grunnareal ca 125 m2, mesanin 125 m2 og mulighet for bygging av mesanin nr 2 på ca 200 m2 - da med løfteplattform om ønskelig. Lokalene på grunnplan er oppvarmet. Uteareal: CA 50-70 som kan innegjerdes. Asfaltert.
God adkomst og god parkering. Parkering delvis i park.kjeller og delvis på uteområde/oppmerkede plasser. Eiendom har god adkomst - ligger også nær til Forus togstasjon, og også i umiddelbar nærheten til bussveien. God buss dekning i området og sykkel trase.
Standard
Matrikkelinformasjon
Visning
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.