Rimelige kontorer i Fredrikstad sentrum. Fra kr 2 500,- pr. mnd. P-plass mulig. Lager m/​kjøreport i kjeller.

Beliggenhet

Lokalene er beliggende på Hassingen, rett ved Fredrikstads bykjerne og Torvbyen kjøpesenter (250 meter unna) på innfartsåra fra Sarpsborg. I samme bygg huses blant annet Pizzabakeren og Family Sports Club avd. Fredrikstad som har 2000 medlemmer.

Rett ved bygget finnes også Circle K bensinstasjon, samt Hassingen senter som har dagligvarebutikk, blomsterbutikk, apotek med mer. Gode parkeringsmuligheter rett ved.

I området rett rundt lokalene er det en god del næringsvirksomhet. Hassingen anses som et av Fredrikstads mest populære boligområder.

Adkomst

Med utgangspunkt i Fredrikstad sentrum: Følg Fv 109/Rolvsøyveien i retning Sarpsborg. Ta til høyre i den første rundkjøringen ved Circle K stasjonen, og lokalene ligger i murbygningen rett frem.

Kort om eiendommen

Her kan man leie frittstående kontorer i et hyggelig og etablert kontormiljø. Kontorene varierer i størrelse fra 8 10 kvm, og leietakere har tilgang til felles kjøkken, WC og et trivelig felles sitteområde.

I tillegg er det tilgjengelig lagerareal i kjelleren på 100 kvm+. Lageret har enkel standard ikke optimalt, men fullt brukbart til oppbevaring. Lokalet har kjøreport (2,5 m x 2,10 m) for enkel adkomst, samt et enkelt kontor i kjelleretasjen med tilgang til toalett.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Areal

Bruttoareal: 8 kvm - 200 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført . Megler har ikke kontrollmålt seksjonen.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Fellesarealer

Forholdsmessig andel fellesarealer utgjør ca. Kvm BTA

Odel

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Eiendommens betegnelse

Gnr. 208 Bnr. 235 Snr. 2 i Fredrikstad kommune

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse*

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.