SKYTTA NÆRINGSPARK: Kombinasjonslokaler på ca. 1 479 kvm - gode parkeringsmuligheter og noe utelagring

Arealspesifikasjon

1. etg: 242 kvm Kaldtlager med intern kjøreport til varmtlager
1. etg: 760 kvm Lager, lagerkontor, plukklager, garderobe, wc og dusj
2. etg: 477 kvm Kontor, møterom, showrom, spiserom m.m.

Inneholder

Kombinasjonslokaler bestående av lager og produksjonslokaler med tilhørende kontor.
Enkel adkomst og god parkeringsdekning.

Sentralt beliggende på Skytta Næringspark har vi for utleie kombinasjonslokaler på tilsammen ca. 1 479 kvm. Arealene leies fortrinnsvis ut til én leietaker og passer utmerket for virksomhet som vil drive produksjon/import, salg og distribusjon samlet fra eget anlegg.

Det er nesten hele 1. etasje samt hele 2. etasje som er for utleie. Gårdeier bruker selv den resterende del av eiendommen.

VARMTLAGER:
1. etg. - ca. 760 kvm inndelt med lager, lagerkontor, plukklager, garderobe, wc og dusj. Takhøyde varmtlager ca. 4m. Direkte innkjøring via kjøreport med bredde 3m x høyde 2,5m. Utenfor porten er det et overbygg/baldakin på ca. 25 kvm egnet til mellomlagring.

KALDTLAGER:
1. etg. - ca. 242 kvm kaldtlager. Det er intern kjøreport mellom varmt- og kaldtlager. Kjøreport bredde 2,87m x høyde 3,2m. Takhøyde ca. 4,5 m. Lageret har tre adkomster fra utsiden; via dør, via kjøreport (bredde 4,5 x høyde 3,5m) samt via lasterampe med port (bredde 2,6 x høyde 3,5m).

KONTOR:
Ca. 477 kvm kontor er beliggende i byggets 2. etasje Lokalet er inndelt med stort showrom/åpent kontorlandskap/mingleområde med blant annet to ildsteder, spiserom med kjøkken, arkivrom, møterom, datarom og diverse kontorer hvorav ett med peis. Adkomst fra felles hovedinngang både via heis og trappegang.

Avstander:
Kun ca. 4 km. til Oslogrensa.
Hvam/E6: Ca. 6 km.
Lillestrøm: Ca. 11 km.

NØKKELOPPLYSNINGER:
Kombinasjonslokale på ca. 1 479 kvm - deles fortrinnsvis ikke opp.
Sentral beliggenhet i etablert næringsområde.
Stor tomt til parkering og mindre utelagring.
Adgang til lager via flere kjøreporter.
Takhøyde lager fra 4 - 4,5 meter.
Lokalet har IKKE etablert oljeutskiller.
Mulighet for mindre utelagring.
Dørtelefon med kode ved hovedinngang.
Alarmanlegg installert og tilkoblet vaktsentral.

Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende i Skytta næringspark. Få minutter til Hagan med alt av fasiliteter. Meget sentral beliggenhet i forhold til Lillestrøm, transportstrekning E6, Oslo og Oslo Lufthavn Gardermoen. Kun ca. 5-6 min til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård.

Tomt kvadratmeter

0

Off. kommunikasjon

Kort vei til buss.

Visning

Etter avtale med megler. REF: 21072

Overtakelse

Etter nærmere avtale.