Gode lager-produksjons- og kontorlokaler i spennende næringsområde på Straume

Arealspesifikasjon

1. etg: 429 kvm Kontor
1. etg: 2254 kvm Industri
2. etg: 429 kvm Kontor

Beliggenhet

Større kombinasjonseiendom, sentralt plassert i attraktivt og etablert næringsområde, ledig etter nærmere avtale.
Eiendommen har en sentral beliggenhet i Smålonane næringspark, kun noen minutters kjøring fra Sartor senter. Flere store, seriøse aktører har etablert seg i næringsparken, og området er stadig under utvikling. Eiendommen har enkel adkomst og god tilgjengelighet med parkering og manøvreringsplass for store biler på egen tomt.

Inneholder

Det er p.t. oppført 2 næringsbygg (bygg A og bygg B) på eiendommen.
Bygg B er fullt utleid.
Eiendommen ligger i næringsområde sentralt på Straume i nærheten av butikksenter og kommuneadministrasjon.

Bygg A, oppført i 1998 har takhøyde opptil 10 meter i verkstedslokalene, utmerket tilkomst og er fleksibelt med tanke på fremtidiig bruk.
Totalt 5 traverskraner fra 6 til 50 tonn samt flere kjøreporter.
Eiendommen har godkjent oljeavskiller og renseanlegg for avløpsvann.

Kontorlokalene er holdt i lyse farger, har godt dagslysinnslipp og er p.t. innredet med cellekontorer, møterom, kjøkken mm. Kontorfløyen har egen inngang med trapp opp til plan 2

Parkering

God parkeringsdekning på tomten.

Diverse

Visning

Etter avtale med megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Industri i gjeldende reguleringsplan fra 1991 (planident: 124619910002). Eiendommen inngår som felt N1 I kommunedelplan for Straume (planindent: 124620060044). Kommunedelplan åpner for kontor, forretning, lettere industri, engrosfirma, lager og salg av plasskrevende varer. Det er opplyst at det er gjort endring i reguleringsplanen slik at det nå er tillatt å drive detaljhandel i området.