Sentrale butikklokaler i et av byens virkelige signaturbygg til leie!

Arealspesifikasjon

199 kvm Butikk
1. etg: 353 kvm Butikk

Beliggenhet

Hjørneeiendommen er sentralt plassert i krysset Storgata og Einarvikgata. Einarvikgata har direkte inngang til Aksla parkeringsanlegg, og ligger rett opp fra Kongens gate midt i Ålesund sentrum. Eiendommen har gangavstand til alle servicefunksjoner og kollektivtrafikk

Standard

Standard og innhold

1.etasje og kjeller
Butikklokalene i 1. etasje ble fullstendig oppusset i 2016. Gulvene har varmekabler og Amtico belegg for næringsvirksomhet. Himlinger er i hovedsak helsparklet og malt gips, mens vegger har sparklede malte og tapetserte flater, samt yttervegger med synlig teglmur. Lokalet har en egen kjøkkenkrok beregnet for oppvask og enkel servering til kunder. Tilrettelagte WC fasiliteter av høy standard for kunder og ansatte. Lokalet har tilknyttet kontor, lager og kjelleretasje. Bredbåndstilknytning.

BTA Butikk/WC/Kontor 140 m²
BTA Kjeller 97 m²
BTA Lager 1 71 m²
BTA Lager 2 56 m²

2.etasje og lager
Butikklokalene i 2. etasje har pr i dag enkel standard og er tilknyttet 1. etasje gjennom interntrapp, men har også egen separat inngang slik at dette blir et eget utleieobjekt. Lokalene kan leies ut som de er, eller oppgraderes og tilpasses i samarbeid med leietaker. Gulvene består i hovedsak av laminatbelegg, mens vegger er tre-panel med original tapetsert og malt strie. Himlinger er strukket med malt papp på strie. Lokalet har tilknyttet bakrom/pauserom. Lokalet deler WC med andre leietakere i 2. etasje. Bredbåndstilknytning.

BTA Butikk/WC/Kontor 144 m²
BTA Lager og garasje 173 m²

Inneholder

Parkering

Eiendommen ligger rett over utkjørselen og en av utgangene fra Aksla parkering. Det er derfor god tilgang til parkering både for kunder og ansatte.

Arealdisponering

Bebyggelse

Beskrivelse
Ledige lokaler i et av byens virkelige signaturbygg. Storgata 23 med sine fasader og særegne beliggenhet en av 10 spesielt utvalgte og fredede jugendstilsgårder. Gården er i kraft av dette også et eget mål for turister.

Byggets fasader har store vindusflater med gode profileringsmuligheter, som er ypperlig både for et serveringssted og for butikkvirksomhet og detaljhandel. Gården har innganger direkte fra gateplan til to av etasjene, og de ledige lokalene har i tillegg mulighet for å knytte et stort lager med porter for varelevering til virksomheten.
Lagerdelen av bygget kan i begge etasjer også passe bra for eventuell etablering av kjøkken eller andre tekniske fasiliteter.

Arealet kan både deles opp i to separate lokaler i henholdsvis 1. og 2. etasje, eller kan som i dag strekke seg over 2 etasjer (3 med kjeller) med interntrapp. Lokalene består også av en kjeller med romslig takhøyde. Lokalene er ledig omgående, og kan ferdigstilles og tilpasses i samarbeid med leietaker.

Butikken NorDamp AS disponerer i dag det nederste butikklokalet med inngang fra Einarvikgata.
Eier ønsker en positiv og publikumsrettet virksomhet i en levende Jugendperle, og til dette søker man flere leietakere som synes at akkurat dette kan være en spennende og riktig plassering for dem.

Visning

Etter avtale med megler.

Ledig fra

Etter avtale.