Flotte kontorlokaler på Kjøita - Fleksible gode løsninger i topp moderne bygg.

Beskrivelse

Sørmegleren næring har gleden av å presentere til leie flotte og moderne kontorlokaler i et av Kristiansands fineste områder på Nedre Lund. Bygget ligger fint til med sentral beliggenhet blant varierte næringsvirksomheter. Om kort tid åpner ny bro over Otra, noe som bringer disse lokalene enda nærmere sentrum. For en leietager kan det her tilbys kontorlokaler i åpne, vennlige og moderne uttrykk. Det er brukt slitesterke og tiltalende materialer.

Her er det i tillegg en romslig stor terrasse på taket hvor lunsjen kan nytes i flotte omgivelser og nydelig utsikt. Bygget er dessuten godt teknisk utrustet og har meget god parkeringsdekning i byens største private parkeringsanlegg i u.etg med heis rett ned. Velkommen til Kjøita 37.

Oppdragsnummer

9-20-0020

Adresse med betegnelse

Kjøita 37, Gnr. 152 Bnr. 2214 i Kristiansand kommune.

Selger

Øystein Lund

Byggeår

2014 i følge Kristiansand kommune.

Innhold

Bygget er i 4 etasjer med heis, stor takterrasse og en gedigen parkeringskjeller. Det er muligheter for å få til fleksible og gode løsninger for leietager i alle etasjene.

Standard

Høy standard med slitesterke og tiltalende materialer. Lyse og trivelige omgivelser utformet av arkitekt.

Diverse

Lokalen innbyr til meget fleksible løsninger både med hensyn til celleløsninger og åpent landskap. I tillegg til husleien betaler man sin del av andel av fellesutgiftene. Disse utgjør ca. kr. 250 pr kvm.

Tomt

Areal: 848 kvm, Eierform: Fellestomt. Store flotte uteområder som er parkmessig opparbeidet samt stor takterrasse med nydelig utsikt til byen med gode solforhold. Her kan man på gode sommerdager nyte lunsjen sin.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Forretning/kontor og tilhører reguleringsplan nr. 1328 vedr. detaljregulering for Kjøita, gnr. 152, bnr 587 datert 29.10.12 samt planbeskrivelsen datert 17.02.2012 - revidert 03.10.2012.

Sikkerhet

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Antydet leiepris

Omkostninger


0,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Offentlige avgifter

Inkludert i fellesutgiftene. Renovasjon kommer i tillegg.

Visning

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Overtagelse

Etter avtale.

Kontraktsforbehold

Sørmeglerens standardkontrakter blir brukt i forbindelse med leieforholdene.

Hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius, tlf. 40 40 80 02

Sørmegleren AS org. nr.

944 121 331