Lei en kontorplass eller større arealer. Mange muligheter og fleksibilitet midt i Sarpsborg sentrum.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Sarpsborg sentrum på hjørnet av Jernbanegata og Oskars gate.

Adkomst

Adkomst fra Jernbanegata og Oscarsgate.

Kort om eiendommen

Sarpsborg sentrum - Man har mulighet til å leie alt fra en åpen kontorplass (flex) til enkle kontorer og opp til større arealer, helt opp til ca 1 000 kvm. Man har da også tilgang til felles møterom, work-cafe området mm

Innhold

1. etg: Kontorlokaler med i hovedsak lukkede kontorplasser, møterom, garderober, toaletter, atrium/fellesareal, kjøkken og inngangsparti.

2. etg: Kontorlokaler med i hovedsak lukkede kontorplasser, møterom, arkiv, kjøkken og toaletter.

3. etg: Ventilasjonsrom, ellers uinnredet disponible arealer.

Kjeller: Boder og lagerrom med lav takhøyde.

Bygget er tidligere et tidligere forretning-, bolig-, og industribygg som nå fremstår som et kontorbygg.

Standard

I all hovedsak god kontorstandard som er pusset opp og modernisert i nyere tid.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjon forberedt for kjøling fra 2004.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt

Ca 868 kvm eiet tomt. Tomten anses som fullt utnyttet

Parkering

Mulighet for faste parkeringsplasser i nærheten for kr 625,- pr. mnd. I tillegg er det gateparkering etter gjeldende kommunale vilkår rett ved bygget.

Annet

Aktører innenfor eiendom, regnskap og webdesign er etablert i bygget. Felles løsning i forhold til atrium/fellesareal. I tillegg får man en mulighet til å være med i et aktivt forretningsmiljø innenfor flere fagflelt med de muligheteter dette kan gi.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Det finnes muligheter for å leie flekisbel kontorplass (flex) til kr 1 900,- pr. mnd.

Enkeltkontorer fra kr 2 700,- pr. mnd og oppover. Alt avhenger av løsninger i forhold til areal, tilpasninger, møblement osv. Vet et slikt leieforhold inngår også felles møterom mm som endel av leieforholdet.

Felleskostnader

Fellesutgifter består av strøm, IKT-tjenester, renhold av fellesarealer og kaffeautomat mm. Pr 2018 er felleskostnadene satt til kr 500,- pr mnd pr kontor. Det tilkommer ikke felleskostnad dersom en velger en flex løsning. Ved et større leieforhold vil man se nærmere på felleskostnadene.Utleier kan tilby vask av leide lokaler.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor blant annet fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.