Butikklokaler med enestående plassering. Beliggenhet - beliggenhet - beliggenhet!

Innhold:

1. etg: butikk
2. etg.: butikk
3. etg.: Kontor/garderobe/personalfasliteter
U-etg.: Lager

Samlet areal: ca 369 kvm. Utleier ønsker primært å leie ut hele bygget samlet, "as is".

Standard:

God standard. Hele bygget gikk gjennom en omfattende ombygging i 2011.

Beliggenhet:

Beliggende svært synlig mot det lille torget Arneageren, som rent objektivt vel må betraktes som et "origo" i Stavanger sentrum. Sentrale gågater som Laugmannsgata, Kirkegata, Søregata og Nygata leder mot Arneageren, og sørger for at dette stedet syder av liv stort sett hele døgnet. At Kulturhuset med Odenon Kino som et av de store trekkplastrene, sammen med biblioteket.

Adkomst:

Enkel adkomst, også med off.transport. Kort vei til nærmeste buss-stopp, og kun 500 meter å gå fra togstasjon.

Parkering:

En rekke parkeringsanlegg i umiddelbar nærhet. Nærmest er parkeringen under Domkirkeplassen, som er cirka 70 meter fra eiendommen.

Overtakelse:

Etter avtale.

Diverse:

Dette bygget har en av byens beste beliggenheter for handel eller servicerettede næringer.

Vi ser for oss at neste leietaker vil kunne dra nytte av byggets beliggenhet i dobbel forstand. Ikke bare for å maksimere et handelspotensiale, men også for å synliggjøre og bygge merkevaren til deres bedrift.

Aktuelle leietakere vil kanskje kunne dra nytte av 2. etasje som kontorareal, og vi ser for oss at bygget er egnet til en rekke ulike konsepter. Det være seg tradisjonell varehandel, byens råeste frisørsalong, meglerkontor eller kanskje et restaurant/kafékonsept? Uavhengig av konsept, vil man få en særdeles fremskutt og synlig posisjon i sentrum.

Energimerking:

Vedr. utleie - Næring: Eier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A- G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Eier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiasstest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at Eiendommen har laveste energiklasse.