Særegne og flotte lokaler i særegen Villa

Kort beskrivelse av leieobjekt

De ledige areal ligger i byggets 3. etasje. Tilkomst via trappegang. Lokalene bør tåle betegnelsen spesielle og særpregede. Her er store og små kontorer med og uten skråtak og takvinduer. Lokaler, løsninger og kvaliteter som for noen vil være helt perfekte og fulle av sjarm og som andre vil vurdere som tungvindte og lite egnet. Med litt tung tilkomst er de ikke spesilet egnet for publikumsrettet virksomhet.

Standard

Mange gode tekninske kvaliteter, som gulvvarme på flislagt bad/WC, kjøkkenløsning med innbygd koketopp og stekeovn, sprinkelanlegg, seriekoblet brannvarsling tilknyttet brannstasjon og nyere elektrisk anlegg.
God nøktern standard, gulv med hovedsakelig belegg og malte overflater. Lokalene har i mange år vært disponert av hunamitær organisasjon og bl.a har drevet støttetelefon fra lokalene. Noen rom har derfor akustikkplater i himling.

Beliggenhet

Kalfarveien 79 har en sentral beliggenhet som til tross for dette ligger skjermet til. Rolig område med begrenset trafikk, stor hage/uteområde. Kort vei til sentrum og kollektivtrafikk. Vel en kilometer å gå til jernbanestasjonen.

Møterom - "fellesareal"

Kalfarveien 79 ble oppført i 1869 som sommerbolig for Peter Jebsen og hans huslyd. Et staselig bygg med mange små og store bygningsmessige perler. Spesielt gjelder dette 1. etasje. Etasjen leies ut som selskaps- og konferanselokaler. Hovedsakelig på kveld og i helger. Til selskapslokalene ligger det godt utrustet kjøkken. Lokalene er godt egnet til større møter, kundearrangementer, salgsmesser osv, og er man så heldig å ha flott vær så kan også hagen med fordel benyttes. En bedre ramme for relasjonsskapende arrangementer skal man lete lenge etter.
Det er også mulig å leie både store og små møterom i 2. etg.

Leietakere

U. etg barnehage
1. etg selskaps- konferanselokaler
2. etg Bergen Døvesenter
3. etg ledig

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

To merkede parkeringsplasser. Det er ellers "fri" parkering på tomten. I praksis vil det si at man stort sett vil finne ledig parkeringsplass.

Leie

Kr 21 750,- pr mnd, kr 261 000,- pr år. eks mva. Vær også oppmerksom på at leien innbefatter både parkering og fellesutgifter.

Fellesutgifter

Fellesutgifter inngår i leiebeløp. Fellesutgifter på slike lokaler vil ofte beløpe seg 150,-/200,- kroner pr kvm.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 15590000.
Eiendommen er omfattet av kommuneplan.
Konferer evt. med megler for oversikt over reguleringsmessige forhold.

Areal

Arealene er beregnet - takhøyde 190 cm + 60 cm utenfor denne, ca 180 kvm.

Leiekontrakt

Standardkontrakt Huseiernes Landsforbund, Foreningen Næringseiendom og
Forum for Næringsmeglere/Norges Eiendomsmeglerforbund
Standard leieavtale for næringslokaler (brukte/"som de er" lokaler)3. utgave 11/10 vil bli brukt