Vi kan bygge moderne næringsbygg for utleie - fleksible lager - butikk - kontorlokaler i Ytre Enebakk

| Kort om eiendommen

Planlagt næringslokaler til leie i Kjølstadveien 17, Ytre Enebakk. Bygget er under utvikling og vil bestå av to etasjer med totalt 1 600 kvm. Dette er en unik mulighet for bedrifter som ønsker kombinasjonslokaler med både lager og kontor på en strategisk beliggenhet.

Bygget ligger på samme område som XL-BYGG Enebakk, og området er godt tilrettelagt for næringsvirksomhet med enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter. Lokalenes utforming kan tilpasses etter leietakers behov, enten det er lager, showroom, kontor eller annen næringsvirksomhet.

- Totalt 1 600 kvm fordelt på to etasjer
- Fleksible løsninger kombinasjon av lager og kontor
- Mulighet for tilpasning etter leietakers behov
- Moderne standard og energieffektive løsninger
- God takhøyde og kjøreporter for enkel varehåndtering
- Parkering på eiendommen

| Eiendommens potensiale

Muligheter for leietakere

Vi ønsker dialog med interesserte leietakere for å tilpasse arealene optimalt. Dette kan passe for:

Håndverksbedrifter
Logistikk- og distribusjonsselskaper
Teknologi- og servicebedrifter
Andre næringsaktører med behov for kombinasjonslokaler

Kontakt oss
Ta kontakt for en uforpliktende prat om mulighetene i vårt nye næringsbygg. Vi er fleksible og kan tilpasse løsninger etter dine behov.

Utleie: Borthengruppen AS.

| Beliggenhet

Kjølstadveien 17 ligger sentralt i Ytre Enebakk med god synlighet fra Lillestrømveien og har XL bygg som nærmeste nabo.

- 15 min til E18 (Elvestad)
- 10 min til Enebakk (Kommunehuset)
- 10 min til Næringsparken på Gran der Havaristen ligger
- 20 min til Ski
- 30 min til Oslo
- 40 min til Moss

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.