STRØMSDALEN MIDTRE - NÆRINGSTOMT TIL SALGS

Inneholder

Ubebygd næringstomt på ca. 5 055 kvm i Strømsdalen, ved innkjøringen til Lillestrøm sentrum. Tomten ligger i Rælingen kommune og er avsatt til næringsvirksomhet i kommuneplanen. Det er gangavstand til Lillestrøm sentrum med alle sentrumsfasiliteter og kollektivknutepunkt for tog og buss med jevnlige avganger.

Regulering og utviklingspotensial
Tomten er avsatt til næringsbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2022-2033, men er ikke regulert. Kjøper må påregne en reguleringsprosess. Oppstartsmøte med Rælingen kommune ble avholdt november 2025.

Kommunen har etter oppstartsmøtet signalisert at lagervirksomhet er det mest gjennomførbare reguleringsformålet innenfor gjeldende Kommuneplanens arealdel 2022-2033. Boligregulering anses ikke som sannsynlig da nåværende eier har forsøkt dette uten å nå frem.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Strømsdalen i Rælingen kommune, sentralt plassert mellom Lillestrøm og Strømmen. Tomten grenser mot Strømsdalveien i øst og har direkte adkomst derfra.

Lillestrøm sentrum med tog, flytog og buss ligger kun ca. 1 km unna innen gangavstand. Lillestrøm er ett av Norges viktigste kollektivknutepunkt med hyppige avganger mot Oslo S (ca. 12 min), Oslo lufthavn Gardermoen (ca. 20 min) og resten av Østlandet. Strømmen sentrum med Strømmen Storsenter nås på ca. 5 minutters kjøring. Oslo sentrum ligger ca. 25 minutters kjøring unna via E6. Gardermoen nås på ca. 25 minutter via E6 nord.

Salgsvilkår

Prisantydning kr 10 000 000 + omkostninger

Tomten selges "as is" og selger tar ikke reguleringsrisiko. Salg gjennomføres uten grunnundersøkelser, kjøper overtar fullt ansvar for geotekniske forhold og eventuell forurensning i grunnen.

Tomt kvadratmeter

5 055