VIGRA/​GJØSUND - Stor og attraktiv råtomt i landlige omgivelser - gode utviklingsmuligheter

Kort om eiendommen

Velkommen til Gjøsundremane

Fin mulighet til å sikre seg to eiendommer samlet totalt ca. 67,6 daa med gode utviklingsmuligheter i attraktive og landlige omgivelser på Vigra.
Eiendommene gnr. 7 bnr. 2 (ca. 45,1 daa) og gnr. 7 bnr. 10 (ca. 22,5 daa) er ikke regulert men er i kommuneplan avsatt til bla. framtidig boligbebyggelse (deler av bnr.2) og næringsvirksomhet (deler av bnr.10).
Her oppfordrer vi interessenter til å ta kontakt med kommunen for å klargjøre mulige planer for utnyttelse av tomteområder.
Området har en rolig men sentral beliggenhet med nærhet til sjø, natur og gode solforhold, samtidig som det er kort vei til Ålesund lufthavn Vigra og øvrige servicetilbud.
En eiendom med stort potensial for den rette kjøper.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen er strategisk beliggende ved Gjøsund på Vigra i Giske kommune.
Kort avstand til eksisterende næringsområder på begge sider av Gjøsundet. Det nye satsingsområdet i kommunen, Gjøsund havn, ligger
også innenfor kort avstand.
Se www.gjøsundhamn.no for nærmere informasjon.

Arealet ligger ligger like ved hovedfartsåren (RV658) til Ålesund lufthavn, Vigra. Kort kjøreavstand til Ålesund via undersjøiske tuneller.
Eiendommen har i hovedsak vært utleid til Giske golfklubb i de senere år, hvor det er etablert 3 golfhull på store deler av arealet. Giske golfklubb er i dag lokalisert sør-øst for eiendommen på andre siden av riksvegen.
Arealet er i dag uregulert, men delvis avsatt til fremtidig boligbebyggelse i komuneplanens arealdel 2018 2030. Dette gjelder i hovedsak bnr. 2 og nordvestre hjørne av bnr. 10. Bnr. 10 er i hovedsak avsatt til LNRF.
Sørøstre del av bnr. 2 er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål.
Eiendommen har et samlet tomteareal på i overkant av 67 Daa

Adkomst

Adkomst til eiendommen vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også "Til Salgs" skilt være hengt opp på eiendommen. Se også vedlagte kart og i salgsoppgave/annonse.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Det er oppført en enkel garasje på eiendommen med lav standard. Areal, tilstand og byggeår er ukjent. Utover dette er eiendommen ubebygd. Bygget anses å ha liten til ingen verdi.

Kommunale avgifter

Det er ikke opplyst om kommunale avgifter eller eiendomsskatt fra Giske kommune sin side. Dette må påregnes ved evt. fremtidig utvikling, bebyggelse og bruk av eiendommen.

Tomten

Eiendommen består av to ubebygde teiger, gnr. 7 bnr. 2 og gnr. 7 bnr. 10, med et samlet areal på ca. 67,6 daa. Tomtene fremstår som råtomt med variert terreng bestående av både flate og lett skrånende partier, samt naturlig vegetasjon.

Arealene ligger i et landlig område med spredt bebyggelse, og har gode solforhold. Tomtene har en naturlig avgrensning mot omkringliggende eiendommer og infrastruktur, og grenser blant annet mot vei.

Eiendomsgrensene fremgår av vedlagt kartmateriale, men det gjøres oppmerksom på at enkelte grenser kan være av varierende nøyaktighet. Det er tinglyst bestemmelser knyttet til blant annet veirett og gjerdeplikt.

Tomtene gir gode muligheter for fremtidig utvikling, men utnyttelse forutsetter nærmere avklaring med kommunen.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

Ervervet er ikke konsesjonspliktig, men krever at kjøper undertegner egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kr 185.092,- for skatteåret 2023. Det er fra skatteetatens side kun opplyst om formuesverdi for gnr. 7, bnr. 2. For tomt erformuesverdien 80 prosent av enten kostpris eller markedsverdi.

Gamle tinglyste erklæringer som ikke har en funksjon lenger, vil bli slettet ved overdragelse over på ny eier.

Regulering

Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel for Giske kommune 2018 2030.

Eiendommen er i hovedsak uregulert, men deler av eiendommene ligger innenfor arealer i kommuneplanens arealdel som er avsatt til fremtidig boligbebyggelse. Bnr. 7 er i hovedsak avsatt til LNRF. Sørøstre del av bnr. 2 er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Føresegner og retningslinjer for kommuneplanens arealdel legges til grunn og kan tilsendes på forespørsel til megler. Deler av eiendommen (bnr. 2) ligger også innenfor en planlagt områdeplan for Sætra og
Gjøsund. Det er ikke mottatt ytterligere detaljer fra kommunen om denne områdeplanen.

Av kommuneplankart fremgår det at eiendommen i hovedsak ligger i LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsformål), samt tilgrensende arealer avsatt til annen bruk.

Dette innebærer at utbygging normalt krever reguleringsplan og godkjenning fra kommunen.

Reguleringsplankart viser at deler av området også berøres av infrastruktur/vegformål.

Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende planer og avklare utnyttelsesmuligheter med kommunen før eventuell utvikling.

Vei, vann og avløp

Eiendommene er ikke tilknyttet offentlig vann og avløpssystem p.t, men dette finnes i nærområdet.
Evt. kostnad til og opparbeidelse av stikkledninger til offentlig nett, må påregnes ved utvikling av
eiendommen sammen med evt. rekkefølgebestemmelser i relevant planverk for området.
Veitilknytningen til eiendommen består av grunnareal som står oppført uten hjemmelshaver i
matrikkelen og anses derav som offentlig.

Det er ikke opplyst om tilknytning til offentlig vann og avløp. I henhold til kommuneplanen vil det normalt være krav om tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett der dette er tilgjengelig, eller etablering av private løsninger etter godkjenning.

Kjøper må påregne kostnader og ansvar knyttet til etablering av teknisk infrastruktur.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1532/7/2:
25.05.1936 - Dokumentnr: 100581 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1532 Gnr:7 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:1532 Gnr:7 Bnr:318
Gjelder denne registerenheten med flere

14.05.1990 - Dokumentnr: 103834 - Rettigheter iflg. skjøte
BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: SVINØ STIG JONNY OG NILS MARIUS
----------
Diverse påtegning
Bruksrett
Rettighetshaver: Stig Johnny Svinø, f. 2/1-77
Rettighetshaver: Nils Marius Svinø, f. 17/8-88
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser

02.07.1991 - Dokumentnr: 104078 - Erklæring/avtale
Gjelder denne registerenheten med flere

25.05.1936 - Dokumentnr: 100581 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:2

06.12.1968 - Dokumentnr: 104550 - Erklæring/avtale
BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: GISKE KOMMUNE
GRUNN TIL BEPLANTNING
GJELDER I 20 ÅR MED RETT TIL FORNYELSE

19.03.2010 - Dokumentnr: 208476 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:228

17.12.1913 - Dokumentnr: 800224 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om strandlinje
Gjelder denne registerenheten med flere

06.03.1918 - Dokumentnr: 800278 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere

10.02.1930 - Dokumentnr: 800666 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere

25.05.1936 - Dokumentnr: 100581 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:7 Bnr:10
Gjelder denne registerenheten med flere

14.05.1990 - Dokumentnr: 103834 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om strandlinje
Rettighetshaver: Martin I. Svinø, f.21/12-1946 og sønnene,
Stig Johnny og Nils Marius.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bruksrett
Rettighetshaver: Stig Johnny Svinø, f. 2/1-77
Rettighetshaver: Nils Marius Svinø, f. 17/8-88
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

10.08.1990 - Dokumentnr: 106308 - Borett
Rettighetshaver: Svinø Eli Johanne
Født: 08/04-1948
Gjelder denne registerenheten med flere

02.07.1991 - Dokumentnr: 104078 - Erklæring/avtale
Gjelder denne registerenheten med flere

10.07.2000 - Dokumentnr: 8820 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:7 Bnr:165
Gjelder denne registerenheten med flere

31.10.1878 - Dokumentnr: 800027 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:1
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

25.05.1936 - Dokumentnr: 100581 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:10

05.04.1967 - Dokumentnr: 101747 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:164

10.05.1968 - Dokumentnr: 101755 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:165

10.07.2000 - Dokumentnr: 8818 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:205

10.07.2000 - Dokumentnr: 8818 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

14.12.2001 - Dokumentnr: 17005 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:208

08.01.2010 - Dokumentnr: 13453 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:224

02.02.2023 - Dokumentnr: 119765 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:318
Elektronisk innsendt

1532/7/10:
25.05.1936 - Dokumentnr: 100581 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1532 Gnr:7 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:1532 Gnr:7 Bnr:318
Gjelder denne registerenheten med flere

14.05.1990 - Dokumentnr: 103834 - Rettigheter iflg. skjøte
BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: SVINØ STIG JONNY OG NILS MARIUS
----------
Diverse påtegning
Bruksrett
Rettighetshaver: Stig Johnny Svinø, f. 2/1-77
Rettighetshaver: Nils Marius Svinø, f. 17/8-88
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser

02.07.1991 - Dokumentnr: 104078 - Erklæring/avtale
Gjelder denne registerenheten med flere

25.05.1936 - Dokumentnr: 100581 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:2

06.12.1968 - Dokumentnr: 104550 - Erklæring/avtale
BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: GISKE KOMMUNE
GRUNN TIL BEPLANTNING
GJELDER I 20 ÅR MED RETT TIL FORNYELSE

19.03.2010 - Dokumentnr: 208476 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:228

17.12.1913 - Dokumentnr: 800224 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om strandlinje
Gjelder denne registerenheten med flere

06.03.1918 - Dokumentnr: 800278 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere

10.02.1930 - Dokumentnr: 800666 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere

25.05.1936 - Dokumentnr: 100581 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:7 Bnr:10
Gjelder denne registerenheten med flere

14.05.1990 - Dokumentnr: 103834 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om strandlinje
Rettighetshaver: Martin I. Svinø, f.21/12-1946 og sønnene,
Stig Johnny og Nils Marius.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bruksrett
Rettighetshaver: Stig Johnny Svinø, f. 2/1-77
Rettighetshaver: Nils Marius Svinø, f. 17/8-88
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

10.08.1990 - Dokumentnr: 106308 - Borett
Rettighetshaver: Svinø Eli Johanne
Født: 08/04-1948
Gjelder denne registerenheten med flere

02.07.1991 - Dokumentnr: 104078 - Erklæring/avtale
Gjelder denne registerenheten med flere

10.07.2000 - Dokumentnr: 8820 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:7 Bnr:165
Gjelder denne registerenheten med flere

31.10.1878 - Dokumentnr: 800027 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:1
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

25.05.1936 - Dokumentnr: 100581 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:10

05.04.1967 - Dokumentnr: 101747 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:164

10.05.1968 - Dokumentnr: 101755 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:165

10.07.2000 - Dokumentnr: 8818 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:205

10.07.2000 - Dokumentnr: 8818 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

14.12.2001 - Dokumentnr: 17005 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:208

08.01.2010 - Dokumentnr: 13453 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:224

02.02.2023 - Dokumentnr: 119765 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1532 Gnr:7 Bnr:318
Elektronisk innsendt

Ansvarlig megler

Tommy Sylte