Strategisk næringstomt ved kollektivt knutepunkt. Regulert til kontor/​tjenesteyting. Høy utnyttelsesgrad

Kort om eiendommen

Stor og sentral næringstomt med potensiale for et bredt spekter av næringsgrupper. Tomten er regulert til kontor/tjenesteyting, og reguleringsplanen tillater en god utnyttelse av tomten. I kombinasjon med tomtens størrelse og terreng gir dette mange valgmuligheter for den som vil skape fremtidens arbeidsplasser.

Eiendommen har en svært sentral og praktisk beliggenhet for næringsdrivende, med korte avstander til byens store veinett og bussholdeplass for metrobuss like ved, noe som gjør det enkelt og effektivt å komme seg til og fra kunder o.l. Eiendommen plasserer seg fint i et område bestående av både bolig- og næringsbebyggelse innenfor ulike næringer, noe som gir et godt utgangspunkt med korte avstander til potensielle kunder, samarbeidspartnere, leverandører og ansatte.

Beliggenhet

Stor næringstomt med sentral beliggenhet på Tiller. Meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet med hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og omegn. Her ligger alt til rette for å skape fremtidens arbeidsplasser!

Tomten ligger med kort avstand til Heimdal, hvor du har et bredt utvalg av servicefunksjoner og arbeidsplasser, herunder bl.a. togstasjon, gode bussforbindelser, helsetjenester, samt flere store og små butikker. På Tillerflata er det dessuten flere store kjøpesentre og diverse varehus. Det er videre kun ca 15 minutter med bil til Trondheim sentrum. Med sitt store nedslagsfelt og nærhet til potensielle samarbeidspartnere, leverandører, kunder og ansatte ansees området som attraktivt, og legger til rette for etablering av en rekke ulike næringsgrupper.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Innhold

Eiendommen representerer en attraktiv mulighet for aktører som ønsker å etablere eller videreutvikle virksomhet i et sentralt og lett tilgjengelig område. Tomten er regulert til kontor- og tjenesteyting, og gjeldende reguleringsplan åpner for god utnyttelse. Sammen med tomtens størrelse og terrengforhold gir dette fleksible løsninger og gode rammer for å utvikle moderne og fremtidsrettede arbeidsplasser.

Beliggenheten er svært praktisk for næringsdrivende, med kort avstand til byens overordnede veinett og metrobussforbindelse i umiddelbar nærhet. Dette sikrer enkel adkomst for både ansatte, kunder og samarbeidspartnere. Eiendommen ligger i et veletablert område med en variert kombinasjon av bolig- og næringsbebyggelse, som gir nærhet til potensielle kunder, leverandører og arbeidskraft.

Dette er en tomt med strategisk plassering og gode utviklingsmuligheter for en rekke næringsformål.

Beskrivelse av tomt

Tomten består av et lett skrånende terreng som gir naturlig fall og gode forutsetninger for effektiv drenering og tilpasning til ulike typer bebyggelse. Tomten har lite beplantning, noe som gir en oversiktlig eiendom og reduserer behovet for omfattende rydding før utvikling. Den moderate helningen kan utnyttes arkitektonisk og funksjonelt, samtidig som tomtens åpne preg gir gode planleggingsmuligheter.

Adkomst

Tomten kan fritt besiktiges. Den er lett tilgjengelig i krysset mellom Sivert Thonstads vei, Anne-Kath. Parows veg og Vestre Rosten. Se kartfunksjonen i annonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle eiendommen.

Bebyggelse

Sammensatt område bestående av næringseiendommer med kontorer, butikker og ulike servicetjenester, samt boligbebyggelse.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Budgivning

Bud formidles til megler i scannet og signert stand pr. mail. Budet bør inneholde opplysninger om finansiering, overtagelse og hvor lenge budet er bindende for budgiver. Forskrift om budgivning mht. frister gjelder ikke. Selger vil gjøre en totalvurdering av de innkomne bud, og forbeholder seg retten til å anta eller forkaste ethvert bud. Selger kan også beslutte å ikke gjennomføre et salg. Budgivere oppfordres til å gjennomgå kjøpekontrakten som er utarbeidet for salget og som er vedlagt prospektet. Når bud inngis, vil det bli lagt til grunn at budgiver har akseptert kjøpekontrakten.

Hvitvaskingsloven

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Offentlig kommunikasjon

Svært god offentlig kommunikasjon i området, med holdeplass for metrobuss like ved, og kort avstand til togstasjon på Heimdal.

Lovanvendelse

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

""As is"-klausul""
Eiendommen overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven."

Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og kjøpers reklamasjonstid begrenses derfor til 12 mnd. etter overtakelsen. Dette avviker fra avhendingslovas bestemmelser når det gjelder kjøpers reklamasjonstid. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende enkeltstående brudd / reklamasjoner som medfører tap på mindre enn kr. 50 000,- og kjøper kan ikke gjøre krav gjeldende med mindre Kjøpers samlede krav overstiger kr. 200 000,-. Selgers ansvar er uansett begrenset oppad til 10% av kjøpesummen.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / bygningssakskyndig og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt. Kjøpekontrakt tenkt benyttet følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.