LILLESTRØM/​KJELLER - Boligutviklingstomt på ca. 7 510 kvm - Regulert til konsentrert småhusbebyggelse. TU = 35 % BYA

Inneholder

Solrik boligtomt på ca. 7 510 kvm med umiddelbar nærhet til Lillestrøm sentrum. Beliggende i etablert og barnevennlig område med kort vei til barnehage, skoler, offentlig transport og andre servicetilbud.

Selger av tomten er Lillestrøm kommune. Bud som inngis på Eiendommen skal være derfor åpne og ikke konfidensielle.

OM TOMTEN
Eiet tomt på ca. 7 510 kvm.
Tomten ligger i lett skrånet terreng, primært bestående av naturlig vegetasjon.
Infrastruktur for vei, vann og kloakk ligger til tomtegrensen.
Barnevennlig og solrikt område.
Barneskole, barnehage m.m i nærheten.
Kun ca. 4-5 min. til Lillestrøm sentrum (m/bil) og ca. 5 min til avkjøring E6 (Hvam-krysset).
Kort vei til bussholdeplass.
Tog/flytog m/pendlerparkering i Lillestrøm.

REGULERING
Eiendommen hører innunder detaljreguleringsplan for Nitteberg, del av gbnr 34/31 og 34/17.
Regulert til konsentrert småhusbebyggelse, som rekkehus eller kjedehus.
Maksimal utnyttelse BYA = 35%.
Maks mønehøyde BKS1 - 8 meter.
Maks mønehøyde BKS2 - 9 meter.
1-2 stk. biloppstillingsplasser pr. boenhet.
Minimum MUA 80 kvm pr. boenhet.

POTENSIAL/MULIGHETSSTUDIE
Asplan Viak har på vegne av Selger utarbeidet en planbeskrivelse for området, datert 15.04.2015. Parallelt med planforslaget ble det utarbeidet en illustrasjonsplan som viser en mulig utforming av området. Denne planen er kun forslag til løsning og ikke på noen måte bindende for Kjøper.

Iht. denne planen legges det til rette for:
Konsentrert småhusbebyggelse med ca. 25 enheter (10 stk. eneboliger i kjede + 15 stk. boliger i rekke).
35 stk. p-plasser, hvorav 20 stk. i carport og 15 stk. under bakken.

PRISANTYDNING
Kr 19 200 000,- + omkostninger (dette er salg av eiendom (ikke AS) med fullt oppgjør ved overtakelse).

Tomt kvadratmeter

7 510