NÆRINGSTOMT ÅRNES - PROSJEKTERT FOR LAGERSEKSJONER

Kort om eiendommen

Eiendommen er en næringstomt med strategisk og lett tilgjengelig beliggenhet langs fv. 175 på Bodding industriområde, mellom Årnes og Rånåsfoss i Nes kommune. Området er etablert og består hovedsakelig av industri- og næringsvirksomhet, og fremstår som et funksjonelt og velegnet område for virksomheter med behov for effektiv logistikk og gode adkomstforhold.
Tomten egner seg godt for industri-, lager-, logistikk- og produksjonsformål, samt annen plasskrevende næringsvirksomhet.

Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk og lett tilgjengelig beliggenhet langs fv. 175 på Bodding industriområde, mellom Årnes og Rånåsfoss i Nes kommune. Området består i hovedsak av industri- og næringsvirksomhet, og fremstår som et funksjonelt og velegnet område for virksomheter med behov for god logistikk og effektiv adkomst.

Tomten grenser direkte mot annen næringsvirksomhet samt jernbanen, noe som understreker områdets industrielle karakter. Beliggenheten gir kort vei til sentrale knutepunkter på Romerike og i Oslo-regionen, samtidig som man får god arealeffektivitet og lavere etableringskostnader enn i mer sentrale strøk.

Avstander:

Ca. 5 km sør for Årnes sentrum
Ca. 34 km til Lillestrøm
Ca. 35 km til Oslo lufthavn Gardermoen
Ca. 55 km til Oslo sentrum

Adkomst

Eiendommen har svært god adkomst via offentlig vei og er lett tilgjengelig både for personbil og tungtransport. Beliggenheten langs fv. 175 gir enkel og oversiktlig inn- og utkjøring til eiendommen.

Fra Lillestrøm følger man E6/E16 mot Kongsvinger, tar av ved Vormsund mot Årnes og følger deretter fv. 175 sørover til Bodding industriområde. Alternativt kan man benytte fv. 172/171/175 fra Fetsund på østsiden av Glomma, noe som gir en effektiv forbindelse til området fra store deler av Romerike.

Adkomst forholdene gjør eiendommen godt egnet for virksomheter med behov for regelmessig varetransport, distribusjon og logistikk.

Tomten

Dette er en attraktiv og fremtidsrettet næringstomt regulert til industri, beliggende i et etablert og samtidig voksende industriområde. Tomten inngår i et område med ulik næringsvirksomhet, og som nå er inne i en ny og aktiv utviklingsfase med tilrettelegging for flere næringstomter og moderne industribygg.

Det er tidligere gjort byggesøknad og prosjektering for oppføring av to separate lagerbygg, hvert med et bruksareal på 1.148 kvm BTA, noe som gir en effektiv utnyttelse av eiendommen og gode rammer for både egen bruk og utleie.
Byggesøknaden er nå utløpt og må fornyes mot overnevnte formål. Innsyn tidligere prosjektering kan deles etter nærmere samtale.

Tomten er forøvrig godt egnet for virksomheter innen logistikk, lager, lett industri, produksjon eller kombinerte formål.

Bane NOR er i gang med en større oppgradering av jernbanetraseen forbi eiendommen og i nærområdet, som en del av utviklingen av Kongsvingerbanen. Dette vil over tid bidra til forbedret infrastruktur, økt tilgjengelighet og en ytterligere styrking av områdets attraktivitet som næringslokasjon.

Vederlag

Kr 12 000 i oppstartskostander, inkl annonsering. 2% eks mva av salgsbeløp

Ansvarlig megler

Bjørnar Møller