BUD INNKOMMET! Næringstomt på 4,7 mål i Svelvik

Kort om eiendommen

Tidligere drivhus med meget god profilering ut mot Strømmveien!

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs Strømmveien, som er en strategisk og attraktiv beliggenhet for mange typer virksomheter. Strømmveien er en viktig gjennomfartsvei i Svelvik, som forbinder byens sentrum og hovedområder med omliggende områder. En næringstomt her vil være ideell for bedrifter som er avhengige av god synlighet og lett tilgang for både kunder og transport.

Svelvik er en liten by og tidligere kommune i Viken fylke, beliggende langs Drammensfjorden. Området er kjent for sin naturskjønne beliggenhet, korte avstander til både Drammen og Oslo, samt sin koselige småbypreg. Svelvik har en rik historie og er blant annet kjent for sin gamle trehusbebyggelse og karakteristiske småbåtmiljø. Regionen har også et bredt spekter av turmuligheter og naturopplevelser i nærliggende skog- og fjordområder.

Innhold

For bedrifter eller investorer som vurderer å kjøpe tomt i dette området, gir nærheten til fjorden og sentrale veier muligheter for utvikling av blant annet handelsvirksomhet, kontorer, småindustri eller logistikk. Det er fornuftig å undersøke reguleringsplanene i området for å forstå hva slags virksomhet tomta kan benyttes til.
Svelvik har tradisjonelt vært preget av små og mellomstore bedrifter, særlig innen industri, håndverk og handel. Området har også utviklet seg som et attraktivt sted for både reiseliv og opplevelsesbaserte næringer, med mange bedrifter som fokuserer på turisme og service. Med den geografiske beliggenheten nært større byer som Drammen og Oslo, har også pendlere funnet Svelvik som et godt sted å bosette seg, noe som bidrar til økt etterspørsel etter næringseiendom i området.

To drivhus som hegner samme og som som har forfalt.

Tidligere drivhus var på ca. 1 825 kvm.

Tomt

Flat tomt som tidligere har vært gartneri, tinglyst veirett og lett innkjøring fra Strømmveien.

Bebyggelse

Eldre gartneri som er delvis revet.

Standard

Ansees som tomt.

Adkomst

Enkel adkomst fra Strømmveien.

Parkering

Godt med parkering på eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon innenfor gangavstand.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen overtas "som den er", jfr. avhendingsloven § 3-9. Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår eventuelle leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Vedlegg til salgsoppgaven

Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.

Regulering

Avsatt i kommuneplanen til næring.