Næringstomter fra 2.000 kvm i et etablert industriområde i Hof. Ca. 10 min kjøring til E-18

Beliggenhet
Tomten ligger i et etablert næringsområde i Hof, mellom Hof sentrum og Sundbyfoss. Det er ca. 10 min kjøring ut til E-18, ca. 30 min kjøring til Tønsberg og Drammen, samt ca. 45 min til Oslo og Skien. 

Beskrivelse
Stor næringstomt som er delvis opparbeidet og gruset og delvis råtomt hugget fri for trær. Den delen som er mest opparbeidet er tidligere benyttet som et bilopphuggeri. Selger har gjort en stor saneringsjobb på denne delen av tomten. Den siste fasen av saneringen, som omfatter grunnarbeid, er godkjent av Statsforvalteren og kommunen har gitt igangsettelsestillatelse. Dette arbeidet er igangsatt og blir ferdig tidlig høst 2025. En oppdatert miljøkartlegging vil bli utarbeidet etter at grunnarbeidene er ferdigstilt.

Mulighet for å kjøpe mindre tomter, helt fra 2.000 kvm og oppover.          

Tomt
Bnr. 13:   ca. 23.420 kvm.
Bnr. 15:   ca.   9.014 kvm.
Bnr. 2:   ca. 59.025 kvm.

Ca. 7,2 mål er avsatt til LNF og blir trukket ut og tilfaller nabogården.

Selger er i prosess med grensejustering, samt fradeling og oppmåling. Dette arbeidet besørges og bekostes av selger og kjøpesummen blir justert iht. til nøyaktig tomteareal. 

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Regulering
Den største delen av tomten er avsatt til næringsvirksomhet – nåværende i kommuneplanen. Ca. 30 mål av tomten er avsatt til næringsvirksomhet – fremtidig. Det er også ca. 7,2 mål som er avsatt til LNF. 

Vei, vann og avløp
Det er kommunal vei frem til tomten, deretter er det en privat vei inn på området. Eier må selv besørge snømåking og vedlikehold av denne veien. Eiendommen innerst (gnr. 250, bnr. 10) har veirett.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det må derfor benyttes eget borrevann og etableres et eget privat vannverk med renseanlegg.

Kommunale avgifter
Eier blir ikke per i dag ikke belastet kommunale avgifter.

Strøm
Det er en trafo rett ved tomtegrensen. Selger er ikke kjent med kapasitet og kjøper oppfordres til å evt. ta direkte kontakt med Lede for å kartlegge dette.

Fibernett
Viken Fiber har lagt opp fiber frem til Trafo.

Forsikring
Eiendommen er ikke forsikret.

Servitutter
Grunnboksutskrift og servitutter oversendes ved forespørsel.

Diverse
Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller ufullstendig.

forårsaket av selger.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i   denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt   kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av   ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger   ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.

For ytterligere informasjon og visning, kontakt megler.