Utviklingstomt på 2 008,3 m² med sentral beliggenhet i Hamar. Tomten er detaljregulert.

Kort om eiendommen

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i det veletablerte boligområdet på Storhamar, vest i Hamar. Her bor man i et rolig og trygt miljø, samtidig som man har kort avstand til byens tilbud. Hamar sentrum ligger kun 1,5 kilometer unna, og i umiddelbar nærhet ligger både Maxi Storsenter, CC Amfi og Storhamarsenteret, som gir et bredt utvalg av handels- og servicetilbud. Det er også kort veg til barnehage, skole , ungdomsskole og videregående skole.

Eiendommen er iht. detaljreguleringsplan for Kornsilovegen 2 regulert til kombinert bebyggelse og anlegg. Under bakken er 2 008 m² regulert til parkeringshus/-anlegg. Det tillates oppføring av bebyggelse med en utnyttelsesgrad på inntil 40 % BRA, i tråd med plankartet. Første etasje kan benyttes til bolig, tjenesteyting eller kontor, mens øvrige etasjer er avsatt til boligformål. Tomten har et totalt areal på 2 008,30 m² og er per i dag ikke opparbeidet.

Salgsobjektet er alle aksjene i Kornsilovegen 2 AS.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv plassering i det veletablerte området på Storhamar, vest i Hamar. Eiendommen ligger i et rolig og trygt bomiljø med kort avstand til dagligvare, kollektivtransport og øvrige servicetilbud, noe som gjør området særlig godt egnet for videre utvikling. Beliggenheten kombinerer nærhet til byen med gode bokvaliteter, og gir enkel tilgang til både Hamar sentrum, Mjøsa og omkringliggende grøntområder. Området er etterspurt blant beboere som ønsker et balansert naboskap med stabile boligstrukturer og korte avstander til hverdagsfunksjoner. Eiendommen er et attraktivt utgangspunkt for prosjekter som ønsker å dra nytte av et etablert og modent boligområde, samtidig som infrastrukturen og omgivelsene legger til rette for moderne og fleksible boligkonsepter.

Hamar kommune har ca. 33 440 innbyggere, hvorav ca 30 000 av disse bor i Hamar by. Kommunen har en sentral plassering i Mjøsregionen og har en stor innpendling fra nabokommunene. Næringslivet bærer preg av byens funksjoner overfor omlandet, dvs. som servicesenter, handelssenter og trafikknutepunkt. Industri står også sterkt i kommunen.

Reguleringsforhold

Eiendommen er iht. detaljreguleringsplan for Kornsilovegen 2 regulert til kombinert bebyggelse og anlegg. Under bakken er 2 008 m² regulert til parkeringshus/-anlegg.
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030 datert 30.05.2018 hvor den er avsatt til næringsvirksomhet. Eiendommen ligger i hensynsone for støy (gul og rød sone), radon, krav vedrørende infrastruktur og H390 annen fare.
Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.