BUD INNKOMMET! Tomtefelt i sentrum av Lampeland til salgs!

Kort om eiendommen

Solrike og sydvestvendte tomter med gangavstand til sentrum.

Beliggenhet

Sentralt beliggende tomteområde på Lampeland, kun ca. 20 minutters biltur fra Kongsberg sentrum. Lampeland er et lite tettsted som har det meste av servicetilbud. Her finner du hotell, restaurant, cafe gatekjøkken, frisør, dagligvare (som også er søndagsåpen), bensinstasjon, kommunehus med kommunale tjenester, tannlege, lege, eldresenter, skole, barnehave, m.v. Det har også blitt installert ladestasjoner i sentrum, til glede for alle med el-biler.

På Lampeland er det trygge oppvekstvillkår med et meget barnevennlig miljø. Det er bl.a. full barnehavedekning og idrettslag. En velfungerende idrettsforening med bl.a. ski, fotball og skiskyting. Idrettsannlegget har skiløyper om vinteren og sykkelveier om sommeren. Det er et skytterlag med bl.a en av norges bedre innebaner.
Flott badevann/badeplass i gangavstand fra tomteområde. Fiskevann og flotte friluftområder i umiddelbar nærhet.

Det er bygget et nytt moderne bygg som blant annet inneholder skole fra 1. til 10 trinn med tilhørende fasiliteter. Her er det også blant annet komme svømme- og idrettshall, folkebibliotek, uteareal med varierte lekeapparater, maskinpreparert skiløype som skal gå gjennom skolegården, fotballbaner etc. Bygget er på 9.222 kvm. og er et moderne og attraktivt sted som også vil fungere som et samlingssted og areana for verdiskapning. Skolen er ferdig i 2019 og hele anlegget "Skattekista" har fått pris som ÅRETS IDRETTSANLEGG.

Det er kun en halv times kjøring til Blefjell med alle rekreasjonsmuligheter det har å by på. Blefjell er et eldorado for friluftsinteresserte både sommer og vinter.

Flesberg kommune er en kommune i vekst og har vekstmuligheter!
For å ivareta vekstmulighetene vil Flesberg arbeide videre for å bli en attraktiv bokommune med gode boligtilbud, et åpent og inkluderende samfunn, med gode kommunale tjenester, aktivt næringsliv, og utvikling av Flesbergs fortrinn gjennom natur, kultur og historie. Flesbergs regionale plassering som porten til Numedal og del av Kongsbergregionen er også en viktig del av Flesbergs attraktivitet.
I hard konkurranse med anlegg i hele landet klatret Skattekista helt til topps og vant prisen for Årets idrettsanlegg. Det har også satt kommunen på kartet nasjonalt. Anlegget hadde ikke vært mulig uten et samlet løft i kommunen og stor dugnadsånd. Evne og vilje til samskaping, er et av våre fortrinn. Velkommen som ny innbygger eller nybygger i kommunen.

Innhold

Vi legger opp til salgs av delområde BF1, BF5, BF7, BF9 og del av BF10
Pris på forespørsel, viktig å laste ned salgsoppgaven som inneholder reguleringsplan, reguleringskart, tomtekart mm.

Tomt

Området er skrånede mot vest og ligger meget solrikt og fint til, med gangavstand til sentrum. Gode utsikt og solrforhold.

Tomtestørrelsen er cirka tall og mindre avvik må kunne påregnes. Kjøper kan ikke kreve mindre arealavvik som mangel.

Bebyggelse

Salg av tomteområder.

Standard

I reguleringsplanen er områdene avsatt til konsentrert og frittliggende bebyggelse, institusjon, skogbruk, høyspenttrase friområde, friluftsområder, bevaring, lekeplass, bolig/kontor/forretning og bolig/kontor. I tillegg kommer arealer til trafikkformål.
Bestemmelser til boligområder:
Maks BYA = 25 % for ene- og tomannsboliger
Maks BYA = 50 % for konsentrert bebyggelse
Maks gjennomsnittshøyde på flate tomt er 5m og 9m
Maks gjennomsnittshøyde på skrående tomt er 5,5m og 10m
For områdene B18-B14 kan det plassers terrassert bebyggelse der hvor terrenget tilsier det. På oversiden av slike bygg skal det være maks gesimshøyde 4 m og mønehøyde 9 meter.
Bebyggelsen skal føres opp med skråtak med takvinkel mellom 22 og 40 grader.

Adkomst

Bilvei frem til tomteområdet.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon innenfor gangavstand

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen overtas "som den er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår eventuelle leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Pro & contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Vedlegg til salgsoppgaven

Eiendomsopplysninger fra Flesberg kommune, med regulering, karter og avgifter mm. budskjema.

Regulering

Området er regulert for blant annet boligbebyggelse. Reguleringsplan Lampeland øst, PlanID 2013 001.

Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.