Sentral og opparbeidet tomt i Gol sentrum

Kort om eiendommen

Gol er regionens naturlige handelssentrum og et sentralt knutepunkt mellom øst og vest. Med sterk vekst innen handel, service, turisme og lager/logistikk, tiltrekker Gol seg både lokaltrafikk og turister året rundt. Kommunen oppleves som positiv til nye prosjekter og legger til rette for utvikling og verdiskaping gjennom fleksible reguleringsprosesser og god infrastruktur. Gol har et aktivt næringsliv med flere etablerte kjeder og økende etterspørsel etter moderne lokaler. Vi kan nå presentere en ny utviklings tomt på ca 14.000 m² sentralt i Gol og i umiddelbar nærhet til RV7

Inneholder

Tomten er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Uttrekk fra gjeldende reguleringsbestemmelser:

Kombinert formål For området B/Be/F/K/P/T1 kan tiltak som nevnt i plan- og bygningslova § 20-1, bokstav a, b, d, e, k, l og m ikke igangsettes før området inngår i godkjent detaljreguleringsplan, jf. Plan- og bygningslova § 12-3. Det tillates ikke detaljhandel innenfor områdene med unntak av forretninger for plasskrevende varer.

B/Be/F/K/P/T1 %-BRA= 400 %. Maks gesimshøyde 18 meter, ved utforming med møne er maks mønehøyde 18 meter. Høydene regnes fra gjennomsnittlig planert terrengnivå rundt bygningen. Område for Bolig (B), bevertning (Be), Forretning (plasskrevende varer) (F), kontor (K), parkering (P) og tjenesteyting (T). For bygninger som innbefatter boligenheter skal det tilordnes eller opparbeides felles lekeplass for barn og unge. Totalt leke- og oppholdsareal for området skal være minimum 25 m² pr. leilighet/boenhet opp til 2 enheter, og 10 m² pr. leilighet/boenhet fra og med 3 enheter, dvs. 2 enheter 50 m² og 3 enheter 60 m².

Utomhusareal (fellesareal, leke- og oppholdsareal m.m.) kan omfatte areal på dekke over nivå med Sentrumsvegen/Gamlevegen dersom det har adkomster som gir forskriftsmessig tilgjengelighet. Uteoppholdsareal på balkonger eller takterrasser kommer i tillegg.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Gol, med umiddelbar nærhet til både RV7 og Gol sentrum. Dette gir enkel adkomst og god eksponering for næringsvirksomhet, samtidig som området ligger i et etablert og voksende regionalt knutepunkt med nærhet til handel, service og offentlige fasiliteter.

Adkomst

Eiendommen har enkel adkomst fra RV7 og kort vei til Gol sentrum, med god synlighet og enkel logistikk for næringsvirksomhet.

Standard

Tomten er opparbeidet

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale

Bebyggelse

Området består av kombinert bolig- og næringsbebyggelse

Tomten

Flat, opparbeidet tomt

Offentlig kommunikasjon

Eiendom har gode buss- og togforbindelser

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Ansvarlig megler

Bjørnar Møller