Boligtomt til småhusbebyggelse på Knapstad

| Kort om eiendommen

Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Knapstad som vurderes barnevennlig og attraktivt for familier. Det er kort gangavstand til barnehage, skole, svømmehall og aktivitetspark. Med eiendommens nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter, både på sommer og vintertid. Kort gåavstand til togstasjonen med avgang hver time nordover mot Oslo og sydover mot Mysen.

Innenfor feltene kan det oppføres frittliggende eneboliger og småhusbebyggelse.
Bebygd areal innenfor felt B7 og B8 i reguleringskartet skal ikke overstige BYA = 25%.
Gesimshøyde skal ikke overstige 8m og mønehøyde skal ikke overstige 9m over gjennomsnittlig planert terreng.

Det skal anlegges 2 biloppstillingsplasser pr. bolig. 1 av disse skal kunne bebygges med
garasje. Parkeringsplassene kan være lokalisert i felles parkeringsanlegg.
For hver boenhet skal det settes av minimum 50 m2 uteoppholdsareal på egen eiendom eller i fellesareal.

Felles eiet tomt på 24081 kvm. Fellesområdet har plass til både lekeplass og grillhytte.

| Bebyggelse

Området er preget av etablert småhus- og boligbebyggelse med lav utnyttelsesgrad, grønne omgivelser og trygge boområder. Tomtens størrelse og form gjør den velegnet for småhusprosjekter som rekkehus, kjedede eneboliger og flermannsboliger, i tråd med kommunens overordnede utviklingsplaner for Knapstad.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger på Knapstad ved Stasjonsenga, et attraktivt, rolig og familievennlig område ikke langt fra Askim, midt mellom landlige omgivelser og sentrale fasiliteter. Tomten byr på svært gode solforhold, hyggelig nærmiljø og korte avstander til skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvare. Knapstad er et område i vekst, med etterspørsel etter nye boliger og småhusbebyggelse.

| Adkomst

Tomten har enkel og oversiktlig adkomst fra offentlig vei. Området er lett tilgjengelig både for bil og anleggstrafikk, med rask forbindelse til fylkesvei 120 og E18. Det er gode muligheter for å etablere flere interne adkomstsoner i forbindelse med fremtidig utbygging.

| Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, friluftsområde, vegformål/grunn og lekeplass iht "Reguleringsbestemmelser for Knapstad sentrum" (planID 013820090001).

| Beskrivelse av tomt

Tomtens brutto størrelse er 24081 kvm mens ca 13100 kvm kan bebygges med småhusbebyggelse ihht reguleringskart.

| Offentlig kommunikasjon

Knapstad togstasjon ligger i kort gangavstand fra tomten, med avganger mot både Ski, Oslo og Mysen. Bussforbindelser finnes også i området og knytter Knapstad til omkringliggende tettsteder. Det gode kollektivtilbudet gjør området attraktivt for pendlere som ønsker å bo landlig, men med enkel reisevei til jobb og studie.