LILLESTRØM/​VIGERNES: Næringstomt på ca. 3 833,3 kvm m/​ mulighet for oppføring av bygg på ca. 600 kvm over 3 plan

Inneholder

Eiendommen vi her selger består av tomt på ca. 3 833,3 kvm, hvor den delen som er innenfor flomvollen er på ca. 1 260 kvm. På eiendommen er det oppført et eldre bygg som anses kondemnabelt. Det antas at ca. 600 kvm av tomten kan bebygges, dog forutsatt at eksisterende bygg rives. Dette betyr at det kan være mulig å oppføre et bygg med grunnflate på ca. 600 kvm på eiendommen i inntil 3 plan (11 m).

Området rundt Svelleveien/Vigernes består av en blanding av næring/industri og hvor flere industribedrifter og bedrifter innenfor kjemi/produksjon og service er etablert. Dynea har blant annet anlegg på store deler av området.

Med kort vei til Lillestrøm sentrum, hovedveinett og kollektivknutepunkter, har eiendommen en beliggenhet som egner seg godt for flere typer næringsformål.

Deler av tomten er utleid, hvor leiekontrakt løper til 31.09.2028, men med 6 mnd. gjensidig oppsigelse i leieperioden.
Årlig leieinntekt p.t. er ca. kr 120 000,-. Det er gjort avtale om at husleie er redusert frem til leietaker får tak i ny samarbeidspartner. Dersom dette ikke er oppnådd innen 01.04.2026 dobles husleien uansett til årlig kr 240 000,-.

Tomten er regulert til industri, turvei og strandsone/småbåthavn.

Salg av eiendommen skjer ved salg av alle aksjene i Trans Invest AS, som hjemmelshaver til gnr. 81, bnr 1527 i Lillestrøm kommune.

Takst: Kr 9 050 000,- (som grunnlag eiendomsverdi).

Div info:

- Grunnflate i det kondemnable bygget er på ca 180 kvm (Ca. 100 kvm med t.h: 4,5 m. + 70 kvm med t.h.: 2,35 m + ca, 10 kvm kontor (råteskadet))
- 2 kjøreporter - Hovedport: 3,10 meter bred og 3,2 meter høy.

Tomt kvadratmeter

3 833