Stort tomteområde avsatt til boligutvikling - Hauglegda Sør B11

Innhold

Boligutviklingsområdet B11 er på ca. 31.000 m² og ligger i et lett hellende terreng, i henhold til kommuneplanens arealdel ligger den i hvit sone for fortetting (se §20) for boligområder med planer uten krav om grad av utnytting eller hvor utnyttelsesgraden er angitt i på annen måte enn %-BYA skal følgende gjelde Temakart 4, hvit sone 35% BYA.

Utgifter til fradeling og oppmåling vil måtte dekkes av kjøper. For Hauglegda Sør B11, utgjør dette ca. kr. 64.000,-.

Eiendommen selges som en råtomt til boligutvikling og overtas av kjøper som den er. Selger er ikke kjent med noen vesentlige forhold som hindrer utbygging av tomten. Kjøper overtar alt ansvar med å bekoste tiltak som eventuelt måtte komme som gjennomføring av rekkefølge krav i reguleringsplan.

Konklusjon fra ROS-Analyse:
Basert på risiko- og sårbarhetsanalysen er det stor risiko for tiltak i vestre delen av området (ca. 25 % av vurderingsområdet).
Tiltak i området har stor risiko vor varig tap av eksisterende lekeareal og dermed kommer i konflikt med barn og unges interesser. Det ses ikke muligheter for å redusere risiko gjennom tekniske løsninger.
Det kommer i tillegg en risiko for ras/skred, men det vurderte området ligger på øvre siden av fareområdet. Likevel bør det gjennomføres vurderinger for å utelukke enhver risiko.
Ut ifra risikovurderingen bør området ikke tas med i den videre planprosessen.
Basert på risiko- og sårbarhetsanalysen er det liten risiko i østre delen av området (ca. 75 % av vurderingsområdet).
Dette under forutsetning, at de tema som er beskrevet ovenfor tas hensyn til i det videre arbeidet og at det finnes planmessige og tekniske løsninger som reduserer risikoen.

Området ligger i Nordbyen og er nært tilknyttet infrastruktur og kollektivtilbud.

En utbygging vil berøre deler av grønnstrukturen og påvirker dermed også det biologiske mangfoldet. Det er registrert høy bonitet i området.

Landskaps inngrepet ansees å gi liten negativ virkning.

Det er registrert lek på området, men det vil ved en utbygging være mulig å bevare deler av dette arealet, samt at det vil være store gjenstående areal som også er egnet til lek.

Se øvrig informasjon i salgsprospektet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Nordbyen 5 km nord-øst for Molde sentrum, i et attraktivt boligområde i Molde by.

Nordbyen barneskole, og Hauglegda barnehage ligger i gangavstand fra tomtearealet.

Nordbyen barneskole ligger rett i umiddelbar nærhet til området. Bergmo Ungdomsskole ligger rett sør og det er gode gangveier og sykkelstier til skolen. Det ligger 3 barnehager i nærområdet.

I Nordbyen ligger nærbutikken KIWI øst for boligområdet.

Turveger opp og inn i marka starter på flere plasser nord for området, mot Øverlands vannet, Skihytta, Varden og resten av Molde marka. Tusten Alpinsenter ligger like øst for området med tilknyttede turstier.

Det er busstopp like nord for boligområdet med korrespondanse til og fra Bergmo Ungdomsskole eller Molde sentrum.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.