Tomteområde avsatt til boligutvikling - Gjerdhaugen B12

Innhold

Boligområdet B12 er på ca. 3.700 m² og ligger i et lett hellende terreng, i henhold til kommuneplanens arealdel ligger den i hvit sone for fortetting (se §20) for boligområder med planer uten krav om grad av utnytting eller hvor utnyttelsesgraden er angitt i på annen måte enn %-BYA skal følgende gjelde Temakart 4, hvit sone 35% BYA.

Kjøper må detaljregulere, eiendommen etter fradeling.
Utgifter til fradeling og oppmåling vil måtte dekkes av kjøper. For Gjerdhaugen B12, utgjør dette ca. kr. 49.000,-.

Eiendommen selges som en råtomt til boligutvikling og overtas av kjøper som den er. Selger er ikke kjent med noen vesentlige forhold som hindrer utbygging av tomten. Kjøper overtar alt ansvar med å bekoste tiltak som eventuelt måtte komme som gjennomføring av rekkefølge krav i reguleringsplan.

ROS Analyse:
Basert på risiko- og sårbarhetsanalysen er det liten risiko i området.

Dette under forutsetning, at de tema som er beskrevet ovenfor tas hensyn til i det videre arbeidet og at det finnes planmessige og
tekniske løsninger som reduserer risikoen.

Det må gjennomføres støy vurderinger i området og evt. avbøtende tiltak.

Området ligger i Nordbyen og er nært tilknyttet infrastruktur og kollektivtilbud.

Utbyggingspotensialet er begrenset og området ligger innenfor en eksisterende boligstruktur.
Ny bebyggelse kan knyttes direkte på eksisterende infrastruktur.

Det ansees ikke å være noen vesentlige negative konsekvenser ved en utbygging

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Nordbyen 5 km nord-øst for Molde sentrum, i et attraktivt boligområde i Molde by.

Nordbyen barneskole, og Hauglegda barnehage ligger i gangavstand fra tomtearealet.

Nordbyen barneskole ligger rett i umiddelbar nærhet til området. Bergmo Ungdomsskole ligger rett sør og det er gode gangveier og sykkelstier til skolen. Det ligger 3 barnehager i nærområdet.

I Nordbyen ligger nærbutikken KIWI øst for boligområdet.

Turveger opp og inn i marka starter på flere plasser nord for området, mot Øverlands vannet, Skihytta, Varden og resten av Molde marka. Tusten Alpinsenter ligger like øst for området med tilknyttede turstier.

Det er busstopp like nord for boligområdet med korrespondanse til og fra Bergmo Ungdomsskole eller Molde sentrum.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.